Freuen Sie sich auf ein lichtdurchflutetes Industrie- Loft im ersten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses.

Auf insgesamt ca. 148 qm erwartet Sie ein großzügiger Wohn- Essbereich mit offener Küche, zwei Arbeits-/Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer. Neben einem Luxusbadezimmer verfügt die Einheit auch über ein Gäste- WC mit Waschmaschinenanschluss.

Die Revitalisierung der ehemaligen Büroräume zeichnet sich hier durch den gekonnten Umgang mit moderner, zeitloser Innenarchitektur aus. Gepaart mit der Verwendung hochwertiger Materialien, wie Holz, Beton und Stein erlebt man eine neue Kultur der Nachhaltigkeit, die modernen Komfort bietet und neue individuelle Wohnräume schafft, die mit Leben gefüllt werden möchten.

Präzise und intelligente Details, zeitgemäße Materialien und ein stimmungsvolles Beleuchtungskonzept definieren die vier Lofteinheiten im ersten Stock des Büro- und Wohngebäudes. Die Wohnräume sind sehr großzügig gestaltet und laden mit ihrem offenen Charakter und der hellen, lichtdurchfluteten Atmosphäre zum Verweilen ein.

Hier haben Sie trotz der unmittelbaren Innenstadtnähe absolute Ruhe und können Körper und Seele baumeln lassen.

Das jeweils moderne und großzügig gestaltete Badezimmer ist mit einer Walk-In-Dusche mit Regenbrause versehen. Feinste Armaturen, Holzapplikationen und beste Sanitärausstattung komplettieren den gehobenen Gesamteindruck.

Fertigstellung Dezember 2019.

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Sind Sie Eigentümer einer Immobilie und möchten diese verkaufen? Oder Sie kennen jemanden, der plant in naher Zukunft ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück zu verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an. Wir haben viele Kaufinteressenten in unserer Kundenkartei, die immer noch auf der Suche nach der richtigen Immobilie sind. Durch unser Netzwerk ist es uns möglich, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Profitieren Sie von unserer Erfahrung und einem professionellen Rundum-Service von der ersten Besichtigung bis hin zur Schlüsselübergabe.

* Erstbezug nach Sanierung

* Badezimmer mit polymermodifiziertem Feinputz/Beton verspachtelt

* Wände zum Teil verklinkert oder mit Holz verschalt

* Boden mit polymermodifiziertem Feinputz/Beton verspachtelt

* Decken- und Wandleuchten in der gesamten Einheit

* Abstellraum

* dreifach- verglaste Isolierfenster mit elektrischen Außenrollos

* weiße, 235 cm hohe Türen mit Edelstahlgernituren

* bezugsfertig Dezember 2019

Das neue Projekt „urbanrooms erlangen“ liegt in der Koldestrasse im unmittelbaren Umfeld des neu entstehenden Siemens Campus, der Innovation und zukunftsträchtiges Denken mit Kreativität und Design kombiniert. So ist diese Wohngegend geprägt vom Pulsschlag der Moderne und ideal geeignet für Akademiker und ihre Familien. Alte Baumbestände zeugen noch immer von der gehobenen Wohnqualität und steigern die Lebensqualität und Atmosphäre des Viertels.

Die vier Lofts sind Teil eines Häuserensembles, das sich auf positive Art und Weise in seine Umgebung integriert und durch die nach innen gerichtete Gartenanlage trotzdem sanft abzugrenzen weiß und somit ein Refugium für Ruhe am Pulsschlag der aufsteigenden Universitätsstadt Erlangen bietet.

Kinder können geschützt im Innenhof spielen, man sitzt mit Freunden und Nachbarn zusammen und ist Teil einer großen und kleinen Gemeinschaft.

Erlangen ist ein Schmelztiegel zwischen der jungen und künstlerischen Studentenschaft und der akademischen Forscher und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten in Form von Kneipen, Bars und Restaurants.

In wenigen Minuten von der Wohnung entfernt erreicht man sowohl die Innenstadt als auch die umliegende fränkische Natur, die zu Radtouren, ausgiebigen Spaziergängen und sportiven Aktivitäten einlädt. Der direkte Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Bahn macht einen spontanen Ausflug nach Nürnberg oder Fürth schnell und unkompliziert möglich.

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Hinweis zum Geldwäschegesetz gemäß § 2 Absatz 1 Nr.10 GwG:
Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Wir stehen Ihnen gerne bei Fragen zur Verfügung.