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„Das Loft im Cube“ Modernes Industrie- Loft auf 170 qm zum Erstbezug in Johannis

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Preise

  • Kaufpreis
    auf Anfrage Euro
  • Hausgeld
    350,00 Euro
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Provision
    4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lage

  • Ort
    90419 Nürnberg
  • Bundesland
    Bayern
  • Land
    Deutschland

Ausstattung

  • Abstellraum
    Ja
  • Bad mit
    Dusche, Wanne
  • Bodenbelag
    Designbelag
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Kabel / SAT Anschluss
    Ja
  • DVBT Fernsehen
    Ja
  • Rollladen
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 170,00 m²
  • Zimmer
    3,0

Objektzustand

  • Baujahr
    1989
  • Zustand
    Modernisiert

Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern
    314037

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Energieverbrauch
  • Erstellungsdatum
    ab 2014 (EnEV 2014)
  • Energieverbrauch
    162,98 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    08.11.2028
  • mit Warmwasser
    Ja

Objektbeschreibung

  • Dieses Loft entsteht durch die Revitalisierung einer vormals als Gewerbe genutzten Einheit und zeichnet sich durch einen gekonnten Umgang mit moderner, zeitloser Innenarchitektur aus. Gepaart mit der Verwendung hochwertiger Rohstoffe wie Holz, Glas, Beton und Stein erlebt man eine neue Kultur der Nachhaltigkeit, die mit Leben gefüllt werden möchte.

    Präzise und intelligente Details, zeitgemäße Materialien und ein stimmungsvolles Beleuchtungskonzept definieren den modernen Charakter der Erdgeschoßwohnung. Der Wohnraum ist großzügig gestaltet und lädt mit seinem offenen Charakter und der hellen, lichtdurchfluteten Atmosphäre zum Verweilen ein.

    Das Loft befindet sich im Rückgebäude und erstreckt sich auf rund 170 qm mit einer sagenhaften Deckenhöhe von 3,80m. Zur Verfügung stehen Ihnen auf einer Fläche von überragenden 84 qm ein großer, offener Wohn-/ Eßbereich und ein durch ein Podium erhöhter Küchenbereich. Des Weiteren erwarten sie noch ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Schrankraum und ein separates WC. Im Untergeschoss befinden sich ein großes Luxusbadezimmer samt Badewanne und Dusche, sowie ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein weiteres Highlight dieser besonderen Immobilie ist die Loft-eigene, 40qm große Terasse. Hier haben Sie trotz der unmittelbaren Innenstadtnähe Ruhe und können Körper und Seele baumeln lassen.

    Das gesamte Loft wird mit einem sehr hochwertigen Mineralboden in Betonoptik ausgegossen.

    Luxus beginnt hier nicht bei den verwendeten Materialien, sondern bei der Idee, die dem Wohnkonzept zugrunde liegt: Großzügigkeit in Form und Funktion.

    So entsteht Architektur die Nachhaltigkeit lebt, ohne an Modernität und Vision einzubüßen.

    Sie haben die Möglichkeit, einen oder zwei Stellplätze zum Kaufpreis von jeweils 15.000,- zu erwerben..

    Das Loft ist im Juni 2020 bezugsfertig.

    Realisierung durch t&t Grundbesitz und Projektierung GmbH.

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    Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung einer Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

    WICHTIG!!! Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen ein Exposé nur bei vollständig ausgefülltem Kontaktformular zusenden können.

    Sind Sie Eigentümer einer Immobilie und möchten diese verkaufen? Oder Sie kennen jemanden, der plant in naher Zukunft ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück zu verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an. Wir haben viele Kaufinteressenten in unserer Kundenkartei, die immer noch auf der Suche nach der richtigen Immobilie sind. Durch unser Netzwerk ist es uns möglich, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Profitieren Sie von unserer Erfahrung und einem professionellen Rundum-Service von der ersten Besichtigung bis hin zur Schlüsselübergabe.

Ausstattung

  • * Erstbezug nach Sanierung

    * Terrasse

    * Luxusbadezimmer mit polymermodifiziertem Feinputz/Beton verspachtelt

    * Wände zum Teil verklinkert oder mit Holz verschalt

    * Boden mit polymermodifiziertem Feinputz/Beton verspachtelt

    * Decken- und Wandleuchten in der gesamten Einheit

    * Ankleide

    * Abstellraum

    * separates WC

    * dreifach- verglaste Isolierfenster mit elektrisch gesteuerten Außenrollos

Lage

  • Das Loft liegt in St.Johannis, dem äußerst beliebtem Wohnviertel in Nürnberg. Johannis gilt als Treffpunkt der jungen, künstlerischen und akademischen Gesellschaft und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten in Form von Kneipen, Bars und Restaurants. In nur wenigen Gehminuten von der Wohnung entfernt erreicht man die geschichtsträchtige Nürnberger Innenstadt, den Pegnitzgrund, der zu Radtouren, ausgiebigen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. In direkter Nähe sind die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus, U-und Strassenbahn vorhanden.

Sonstige Angaben

  • Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung einer Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

    Hinweis zum Geldwäschegesetz gemäß § 2 Absatz 1 Nr.10 GwG:
    Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Wir stehen Ihnen gerne bei Fragen zur Verfügung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Maja Prenzel Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Maja Prenzel Immobilien.