Diese hier angebotene zweieinhalb Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Mehrparteienhauses. Die Wohnung überzeugt durch ihre hellen Räume und einen gut durchdachten Schnitt. Der Flur bietet Platz für eine Garderobe und einen Schrank als zusätzlichen Stauraum. Die Küche ist separat, die Einbauten gehören dem aktuellen Mieter. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das geräumige Schlafzimmer, in dem reichlich Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank vorhanden ist. Für Hobbys, Eßbereich oder zum Arbeiten steht noch ein weiteres halbes Zimmer zur Verfügung. Alle Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt, der Küchenboden und das Badezimmer sind gefliest. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss.

Im Jahr 1995 wurde die Wohnung grundsaniert und 2011 nochmals renoviert. Wände und Decken wurden neu verputzt und ein neuer Estrich gegossen, das Badezimmer samt kompletter Installation erneuert. Die Fenster und Türen wurden ebenfalls ausgetauscht, sowie Elektro-und Heizungsleitungen neuverlegt.

Die Wohnung ist seit 2012 für 380 Euro Nettokaltmiete an den aktuellen Mieter vermietet. Eine Mieterhöhung erfolge bisher nicht.

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Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung einer Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

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* Badezimmer mit Dusche

* doppelverglaste Isolierfenster mit Außenrollos

* separate Küche

* Kellerabteil

* 1995 saniert

* 2011 renoviert

* Hausmeisterdienst

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse in Steinbühl in der Nürnberger Südstadt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreicht man auf kurzem Wege zu Fuß. Die Straßenbahn und/oder Bushaltestelle sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

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Hinweis zum Geldwäschegesetz gemäß § 2 Absatz 1 Nr.10 GwG:
Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Wir stehen Ihnen gerne bei Fragen zur Verfügung.