Diese hier angebotene drei Zimmer Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer neu erbauten modernen Wohnanlage und wird zum Erstbezug angeboten.

Über das Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug gelangen Sie zur Wohnung, die durch ihre hellen Räume und einen gut durchdachten Schnitt überzeugt. Der offen gestaltete Wohn-/ Kochbereich verfügt über eine große Süd- Loggia mit Blick in den gepflegten Innenhof.

Am Ende des Flurs befinden sich das Kinderzimmer, das Schlafzimmer und das geräumige Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und einer Badewanne. Das innenliegende separate WC verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.

Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die Böden in den Wohnräume sind aus Stäbchenparkett in geölter Eiche und in der Küche sowie den Bädern wurden großformatige Fliesen verlegt.

Die bodentiefen Fenster verfügen über elektrische Außenrollos und durchfluten die Räume auch an weniger sonnigen Tagen mit viel Licht.

In der Wohnung wurde eine kontrollierte Be-/ Entlüftungsanlage installiert, die für ein gesundes angenehmes Raumklima sorgt.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellpatz für 100,- Euro, sowie ein Stellplatz im Freien für 50,- Euro,- monatlich.

Frei ab 01.12.2023

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WICHTIG!!! Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen ein Exposé nur bei vollständig ausgefülltem Kontaktformular zusenden können.

* Neubau/Erstbezug

* moderne Einbauküche

* Bodentiefe Fenster mit elektrischen Außenrollos

* Eichenparkett

* kontrolierte Be-/Entlüftungsanlage

* Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

* separates WC mit Waschmaschinenanschluss

* Südloggia

* Westbalkon

* Fußbodenheizung

* Aufzug

* Tiefgaragenstellplatz

* Außenstellplatz

* Kellerabteil

* Hausmeisterservice

Fürth bietet wunderschöne Plätze zum Wohnen und Entspannen, einer davon befindet sich hier. Direkt am beliebten Südstadtpark, ruhig und grün gelegen und doch nah am Stadtzentrum, das mit allen Annehmlichkeiten auch fußläufig zu erreichen ist. Die Südwesttangente und die A 73 sind nur ein paar Autominuten entfernt, was eine schnelle Verkehrsanbindung in alle Richtungen bietet. Zur U- Bahnhaltestelle Jakobinenplatz laufen Sie ca.10 Minuten , zum Bahnhof etwa 15 und gelangen von dort in nur wenigen Minuten nach Nürnberg oder Erlangen. Zahlreiche Rad- und Spazierwege in direkter Nähe laden zu Ausflügen und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. So erreichen Sie die Nürnberger Innenstadt ohne Ampeln oder Autoverkehr über den Wiesengrund.

Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung einer Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Hinweis zum Geldwäschegesetz gemäß § 2 Absatz 1 Nr.10 GwG:
Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Wir stehen Ihnen gerne bei Fragen zur Verfügung.