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Stylisch Wohnen in der Stadt "urbanrooms nordbahnhof" 3 Zimmer Lifestyle- Loft

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Preise

  • Kaufpreis
    auf Anfrage Euro
  • Hausgeld
    308,00 Euro
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Provision
    4,64% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lage

  • Ort
    90419 Nürnberg
  • Bundesland
    Bayern
  • Land
    Deutschland

Ausstattung

  • Abstellraum
    Ja
  • Bad mit
    Dusche, Wanne
  • Bodenbelag
    Designbelag
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Kabel / SAT Anschluss
    Ja
  • DVBT Fernsehen
    Ja
  • Rollladen
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 78,61 m²
  • Zimmer
    3,0
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1

Objektzustand

  • Baujahr
    1910
  • Zustand
    Erstbezug

Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern
    333375

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Energieverbrauch
  • Erstellungsdatum
    ab 2014 (EnEV 2014)
  • Energieverbrauch
    140,5 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    09.01.2029
  • mit Warmwasser
    Ja
  • Primärenergie
    Gas

Objektbeschreibung

  • Dieses Loft entsteht durch die Revitalisierung eines ehemaligen Bistros und zeichnet sich durch einen gekonnten Umgang mit moderener, zeitloser Innenarchitektur aus. Gepaart mit der Verwendung hochwertiger Materialien wie Holz, Glas, Beton und Stein erlebt man eine neue Kultur der Nachhaltigkeit, die mit Leben gefüllt werden möchte.

    Präzise und intelligente Details, zeitgemäße Materlialien und ein stimmungsvolles Beleuchtungskonzept definieren den modernen Charakter der Erdgeschoßwohnung. Der Wohnraum ist großzügig gestaltet und lädt mit seinem offenen Charakter und der hellen, lichtdurchfluteten Atmosphäre zum Verweilen ein.

    Das Schlafzimmer liegt auf der Rückseite des Gebäudes und gibt den Blick auf den hauseigenen Innenhof frei. Hier haben Sie trotz der unmittelbaren Innenstadtnähe absolute Ruhe und können Körper und Seele baumeln lassen.

    Das moderne und großzügig gestaltete Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche mit einer Regenbrause versehen. Feinste Amarturen, Holzapplikationen und beste Sanitärausstattung komplettieren den gehobenen Gesamteindruck.

    Das gesamte Loft wird mit einem hochwertigen Mineralboden in Betonoptik ausgegossen und spielt mit dem Kontrast zwischen orginaler Bausubstanz, die in ihren Rohzustand zurückversetzt wird und modernen Details aus Holz und Stein, die den hellen Charakter des Lofts unterstreichen, das seines Gleichen sucht.

    Luxus beginnt hier nicht bei den verwendeten Materialien, sondern bei der Idee, die dem Wohnkonzept zugrunde liegt: Großzügigkeit in Form und Funktion.

    So entsteht Architektur, die Nachhaltigkeit lebt ohne an Modernität und Vision einzubüßen.

    Das Loft ist Ende November 2020 bezugsfertig.

    Realisierung durch t&t Grundbesitz und Projektierung GmbH.

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    WICHTIG!!! Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen ein Exposé nur bei vollständig ausgefülltem Kontaktformular zusenden können.

    Anfragen auf mit "RESERVIERT" gekennzeichtete Objekte, werden für den Zeitraum der Reservierung nicht bearbeitet. Sollte die Reservierung aufgehoben werden und die Immobilie wieder zum Verkauf frei stehen, werden wir Sie benachrichtigen.

    Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung einer Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

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    Sind Sie Eigentümer einer Immobilie und möchten diese verkaufen? Oder Sie kennen jemanden, der plant in naher Zukunft ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück zu verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an. Wir haben viele Kaufinteressenten in unserer Kundenkartei, die immer noch auf der Suche nach der richtigen Immobilie sind. Durch unser Netzwerk ist es uns möglich, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Profitieren Sie von unserer Erfahrung und einem professionellen Rundum-Service von der ersten Besichtigung bis hin zur Schlüsselübergabe.

Ausstattung

  • * Erstbezug nach Sanierung

    * Badezimmer mit polymermodifiziertem Feinputz/Beton verspachtelt

    * Wände zum Teil verklinkert oder mit Holz verschalt

    * Boden mit polymermodifiziertem Feinputz/Beton verspachtelt

    * Decken- und Wandleuchten in der gesamten Einheit

    * dreifach- verglaste Isolierfenster mit Außenrollos

    * bezugsfertig November 2020

Lage

  • Die Juvenellstrasse befindet sich im direkten Spannungsfeld zwischen der historischen Nürnberger Innenstadt und dem junggeblieben Stadtviertel St. Johannis. Das Viertel gilt als Treffpunkt der jungen, künstlerischen und akademischen Gesellschaft und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten in Form von Kneipen, Bars und Restaurants. In nur wenigen Gehminuten von der Wohnung entfernt erreicht man das Naherholungsgebiet Marienberg Park das zu Radtouren, ausgiebigen Spaziergängen und sportiven Aktivitäten einlädt.

    Die geschichtsträchtige Nürnberger Innenstadt ist gut und schnell sowohl zu Fuß als auch über die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus, Straßen- und U-Bahn zu erreichen. Dieser sehr gute Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel und damit auch den Nürnberger Hauptbahnhof, macht einen spontanen Ausflug in die Nürnberger Innenstadt, die Nachbarstädte Fürth und Erlangen sowie das Nürnberger Umland schnell und unkompliziert möglich.

Sonstige Angaben

  • Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung einer Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

    Hinweis zum Geldwäschegesetz gemäß § 2 Absatz 1 Nr.10 GwG:
    Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Wir stehen Ihnen gerne bei Fragen zur Verfügung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Maja Prenzel Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Maja Prenzel Immobilien.