Wohnen zwischen Schloss und Regnitz - Baugrundstück in Sassanfahrt

BESCHREIBUNG:

In begehrter Lage von Sassanfahrt, idyllisch unterhalb des Schlosses und oberhalb der Regnitz, befindet sich dieses außergewöhnlich großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von 1.091 m².

Mit einer Breite von ca. 22 Metern und einer Tiefe von knapp 50 Metern bietet das Grundstück vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Bebauung. Die leichte Hanglage eröffnet attraktive Gestaltungsmöglichkeiten und sorgt für ein besonderes Flair.

Das Grundstück eignet sich sowohl für die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses als auch – vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigungen – für die Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus. Damit ist es sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine interessante Gelegenheit.

Ein Grundstück mit Seltenheitswert – ideal für alle, die eine großzügige Fläche in einer attraktiven Lage suchen.

AUSSTATTUNG:

• hervorragende Lage in Sassanfahrt

• unterhalb des Schlosses

• oberhalb der Regnitz

• leichte Hanglage

• 1.091 m² Grundstücksfläche

• ca. 22 m breit, knapp 50 m tief

LAGE:

Das Grundstück befindet sich in Sassanfahrt in einer ruhigen Anliegerstraße in einem gewachsenen Wohngebiet unterhalb des historischen Schlosses Sassanfahrt und oberhalb der Regnitz.

Die Regnitz mit ihren Spazier- und Radwegen sowie das Schloss mit seinem weitläufigen Umfeld befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und verleihen dem Wohnumfeld einen besonderen Charme. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs im nahen Hirschaid schnell erreichbar.

Dank der günstigen Verkehrsanbindung über die Staatsstraße sowie den Bahnhof Hirschaid mit Anschluss an die Bahnstrecke Nürnberg–Bamberg sind sowohl Bamberg als auch Erlangen und Nürnberg gut erreichbar. Die Autobahnen A73 und über die B505 auch die A3 sorgen zusätzlich für eine ausgezeichnete regionale und überregionale Anbindung.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, historischem Umfeld, unmittelbarer Nähe zur Regnitz und einer sehr guten Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv.