Energieausweis · Fürth

Energieausweis online erstellen für Ihre Immobilie in Fürth

Verbrauchs- oder Bedarfsausweis in wenigen Minuten online bestellen – ausgestellt von zugelassenen Fachleuten, zehn Jahre gültig und direkt per E-Mail.

Energieausweis · Fürth

Ihr Energieausweis – einfach online bestellt

Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen oder vermieten? Dann brauchen Sie einen gültigen Energieausweis.

Bei uns bestellen Sie ihn in wenigen Minuten online – als Verbrauchsausweis oder Bedarfsausweis. Ausgestellt wird er nach dem Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) von einer nach § 88 GModG berechtigten Fachkraft und beim Deutschen Institut für Bautechnik (DIBt) registriert. In der Regel erhalten Sie ihn direkt nach der Bestellung als PDF per E-Mail.

Kosten zurück: Wenn Sie Maja Prenzel IMMOBILIEN mit dem Verkauf Ihrer Immobilie beauftragen, erstatten wir Ihnen die Kosten für einen über unsere Website bestellten Energieausweis.

Auswahlhilfe

Welchen Energieausweis brauche ich?

Es gibt zwei Arten von Energieausweisen. Welcher für Ihre Immobilie in Frage kommt, hängt vor allem davon ab, ob Verbrauchsdaten vorliegen und wie alt und groß das Gebäude ist.

Verbrauchsausweis

Grundlage ist der tatsächliche Energieverbrauch laut Heizkostenabrechnungen. Passt, wenn Verbrauchsdaten für einen zusammenhängenden Zeitraum vorliegen, das Gebäude überwiegend bewohnt war und es sich nicht um einen Neubau handelt.

69,95 € inkl. MwSt.

Verbrauchsausweis erstellen

Bedarfsausweis

Grundlage ist der berechnete Energiebedarf aus Bausubstanz, Dämmung und Heizungstechnik – unabhängig vom Heizverhalten. Passt bei Neubauten, fehlenden Verbrauchsdaten oder wenn Sie Käufern eine objektive Bewertung bieten möchten.

119,95 € inkl. MwSt.

Bedarfsausweis erstellen

Ältere Häuser mit bis zu vier Wohnungen: Für Gebäude mit Bauantrag vor dem 1. November 1977, die nicht energetisch modernisiert wurden, war bisher der Bedarfsausweis vorgeschrieben. Mit dem neuen Gebäudemodernisierungsgesetz soll diese Pflicht entfallen. Sie sind unsicher? Rufen Sie uns an – wir sagen Ihnen kostenlos, welcher Ausweis der richtige ist.

SCHRITT FÜR SCHRITT

So einfach geht’s

In drei Schritten zu Ihrem Energieausweis – ohne Termin vor Ort.

1. Ausweis wählen und Angaben machen

Sie beantworten im Online-Formular Fragen zu Ihrem Gebäude. Hinweise im Formular helfen Ihnen bei jeder Angabe.

2. Prüfung durch eine Fachkraft

Ihre Angaben werden auf Plausibilität geprüft, der Energieausweis wird berechnet und beim DIBt registriert.

3. Ausweis per E-Mail

Sie erhalten Ihren Energieausweis als PDF – bereit für Exposé, Anzeige und Besichtigung.

WAS SIE WISSEN SOLLTEN

Wann ist ein Energieausweis Pflicht?

Der Energieausweis ist immer dann Pflicht, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen, vermieten oder verpachten möchten. Bei Verstößen gegen die Vorlage- oder Übergabepflicht drohen Bußgelder von bis zu 10.000 €.

Verkauf

Der Ausweis muss spätestens bei der Besichtigung vorgelegt und dem Käufer nach Vertragsabschluss übergeben werden.

Vermietung und Verpachtung

Gleiches gilt gegenüber Mietinteressenten und neuen Mietern. Mit dem GModG kommt die Verlängerung von Miet- und Pachtverträgen als Anlass hinzu.

Immobilienanzeigen

Art des Ausweises, Energiekennwert, Energieträger der Heizung, Baujahr und Effizienzklasse müssen bereits in der Anzeige stehen – für ab 2027 ausgestellte Ausweise zusätzlich das Ausstellungsdatum.

Selbst bewohnt

Wer selbst in seiner Immobilie wohnt und weder verkauft noch vermietet, braucht keinen Energieausweis.

Baudenkmal in Fürth?

Fürth hat besonders viele denkmalgeschützte Gebäude. Für Baudenkmäler entfällt die Vorlagepflicht beim Verkauf oder bei der Vermietung. Ob Ihr Gebäude in der Denkmalliste steht, sehen Sie im Bayerischen Denkmal-Atlas – wir prüfen das gern mit Ihnen.

Mehr Hintergründe in unseren Ratgebern: Energieausweis in Fürth – Pflichten nach GModG · Energetische Sanierung in Fürth · Haus verkaufen in Fürth · Wohnung verkaufen in Fürth

IHRE VORTEILE

Darum über Maja Prenzel IMMOBILIEN

Zugelassene Aussteller

Ihr Energieausweis wird von einer nach § 88 GModG berechtigten Fachkraft berechnet und ausgestellt.

Registriert beim DIBt

Jeder Ausweis erhält eine Registriernummer des Deutschen Instituts für Bautechnik.

Zehn Jahre gültig

Der Ausweis gilt zehn Jahre ab Ausstellung – auch nach dem Wechsel zum GModG.

Schnell per E-Mail

In der Regel erhalten Sie den Ausweis direkt nach der Bestellung als PDF.

Kosten zurück bei Verkauf

Beauftragen Sie uns mit dem Verkauf, erstatten wir Ihnen den Energieausweis.

Beratung vor Ort in Fürth

Fragen zu Ausweis, Marktwert oder Verkauf? Wir sind persönlich für Sie da.

FAQ: Häufige Fragen zum Energieausweis
online erstellen in Fürth

Was kostet ein Energieausweis online?

Der Verbrauchsausweis kostet 69,95 €, der Bedarfsausweis 119,95 €. Wenn Sie Maja Prenzel IMMOBILIEN mit dem Verkauf Ihrer Immobilie beauftragen, erstatten wir Ihnen die Kosten für einen über unsere Website bestellten Energieausweis.

Wie schnell erhalte ich meinen Energieausweis?

In der Regel direkt nach der Bestellung als PDF per E-Mail. Fallen bei der automatischen Plausibilitätsprüfung Unstimmigkeiten auf, prüft eine Fachkraft Ihre Angaben und meldet sich bei Ihnen.

Wie lange ist ein Energieausweis gültig?

Ein Energieausweis ist ab Ausstellungsdatum zehn Jahre gültig. Ein noch gültiger Ausweis kann beim Verkauf oder bei der Vermietung weiterverwendet werden.

Brauche ich einen Energieausweis, wenn ich selbst in der Immobilie wohne?

Nein. Pflicht ist der Energieausweis erst, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen, vermieten oder verpachten wollen.

Was passiert, wenn ich beim Verkauf keinen Energieausweis vorlege?

Der Ausweis muss spätestens bei der Besichtigung vorgelegt und nach Vertragsabschluss übergeben werden. Wer dagegen verstößt, riskiert ein Bußgeld von bis zu 10.000 €. Außerdem müssen Kennwerte aus dem Ausweis bereits in der Immobilienanzeige stehen.

Bedarfs- oder Verbrauchsausweis – was ist für den Verkauf besser?

Beide sind rechtlich gleichwertig, wo die Wahl freisteht. Der Bedarfsausweis bewertet das Gebäude unabhängig vom Heizverhalten der Bewohner und ist für Käufer deshalb oft aussagekräftiger. Der Verbrauchsausweis ist günstiger und schneller erstellt, wenn Ihre Verbrauchsdaten vollständig vorliegen.

Gilt der Energieausweis für eine einzelne Wohnung?

Der Energieausweis wird immer für das gesamte Gebäude ausgestellt. Wenn Sie eine Eigentumswohnung verkaufen, fragen Sie zuerst Ihre Hausverwaltung – oft liegt bereits ein gültiger Ausweis für das Haus vor.

Was ändert sich durch das Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG)?

Das GModG hat das Gebäudeenergiegesetz (GEG) abgelöst. Für Energieausweise gelten ab 2027 neue Regeln, unter anderem wird der Ausweis standardmäßig digital ausgestellt und das Ausstellungsdatum muss in Immobilienanzeigen genannt werden. Bereits ausgestellte Ausweise bleiben bis zu ihrem Ablaufdatum gültig.