Vollunterkellertes Reihenhaus mit 5 Zimmern und Garage

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Preise

  • Kaufpreis
    auf Anfrage
  • Provision
    Provisionsteilung:
    Käufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Verkäufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
  • Garage/Stellplatz
    10.000 Euro

Lage

  • Ort
    90768 Fürth
  • Bundesland
    Bayern
  • Land
    Deutschland

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche
  • Bad mit
    Wanne, Fenster(n)
  • Keller
    voll unterkellert
  • Bodenbelag
    Fliesen, Teppich
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Ausrichtung Balk./Terr.
    nach Westen
  • Stellplatzart
    Garage
  • Kabel / SAT Anschluss
    Ja
  • DVBT Fernsehen
    Ja
  • Rollladen
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 112 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Grundstücksfläche
    ca. 143 m²
  • Stellplätze
    1x Kaufpreis pro Garage: 10.000,00 EUR
  • Separates WC
    1

Objektzustand

  • Baujahr
    1965

Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern
    363460

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Endenergiebedarf
  • Erstellungsdatum
    ab 2014 (EnEV 2014)
  • Energiebedarf
    227.00 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    27.07.2033
  • Effizienzklasse
    G
  • mit Warmwasser
    Ja
  • Primärenergie
    Gas
  • Baujahr / Wärmeerzeuger
    1991

Objektbeschreibung

  • Zum Verkauf steht ein Reihenhaus, das im Jahr 1965 erbaut und regelmäßig instand gehalten wurde. Das Haus ist vollunterkellert und neben den Hauswirtschafts- und Anschlussräumen befindet sich hier auch ein zum Partykeller ausgebauter Raum mit direktem Zugang zum Garten.

    Mit seinen fünf Zimmern, verfügt dieses Haus über reichlich Platz und möchte wieder von einer Familie mit Leben gefüllt werden. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingang eine Gästetoilette, eine praktische Diele, die separate Küche samt Küchenzeile, sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ein praktisches Gartenhaus am Ende des Grundstückes bietet Stauraum für Gartengeräte und Gartenmöbel. Die obere Etage verteilt sich auf drei Zimmer, eines davon mit einer Westloggia, sowie ein Tageslichtbad. Das Dachgeschoss wurde zu einem weiteren großen Raum ausgebaut.

    Frei ab sofort

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    Anfragen auf mit "RESERVIERT" gekennzeichnete Objekte, werden für den Zeitraum der Reservierung nicht bearbeitet. Sollte die Reservierung aufgehoben werden und die Immobilie wieder zum Verkauf frei stehen, werden wir Sie benachrichtigen.

    Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung einer Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

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    Sind Sie Eigentümer einer Immobilie und möchten diese verkaufen? Oder Sie kennen jemanden, der plant in naher Zukunft ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück zu verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an. Wir haben viele Kaufinteressenten in unserer Kundenkartei, die immer noch auf der Suche nach der richtigen Immobilie sind. Durch unser Netzwerk ist es uns möglich, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Profitieren Sie von unserer Erfahrung und einem professionellen Rundum-Service von der ersten Besichtigung bis hin zur Schlüsselübergabe.

Ausstattung

  • * vollunterkellert

    * Dachgeschoss ausgebaut

    * 5 Zimmer

    * Partykeller

    * Westloggia

    * Tageslichtbad

    * separates WC

    * Kellerzugang

    * Garage

    * Gartenhaus

Lage

  • Burgfarrnbach besticht durch seine ruhige Wohnlage und eine angenehme Mischung aus urbanem und ländlichem Charakter, umgeben von Natur die eine gute Gelegenheit für Erholung und Freizeitaktivitäten, wie z. B. Spazieren, Farhradfahren entlang des Kanals, Tennis- Golf- oder Fußballspielen bietet.

    Die Stadteilbewohner profitieren in Burgfarrnbach von einer entspannten idyllischen Umgebung, während sie gleichzeitig durch die Nähe zum Fürther Stadtkern und die gute Anbindung nach Nürnberg auch das Stadtleben genießen.

    Die Südwesttangente bietet eine schnelle Verbindung nach Nürnberg und die Autobahnnetze rund um die Metroploregion und über das öffentliche Verkehrsnetz mittels Bus mit ca. 3 Min. Fußweg und die nur etwa 10 Min. entfernte S-Bahn ist man auch ohne ein Fahrzeug mobil. In die Fürther Innenstadt gelangt man mit dem Fahrrad in nur ca. 20 Min.

    Im Ort befinden sich Kindergarten und eine Grundschule, sowie mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs, größtenteils fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

  • Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung einer Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

    Hinweis zum Geldwäschegesetz gemäß § 2 Absatz 1 Nr.10 GwG:
    Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Wir stehen Ihnen gerne bei Fragen zur Verfügung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Maja Prenzel Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Maja Prenzel Immobilien.