Haus verkaufen · Fürth Südstadt

Ihr Haus in Fürth-Südstadt
fundiert bewertet und erfolgreich verkauft

Persönliche Betreuung von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe – mit über 10 Jahren Marktwissen in der Südstadt.
HAUS VERKAUFEN · FÜRTH SÜDSTADT

Ein Haus in der Südstadt zu verkaufen ist weit mehr als ein Immobiliengeschäft

Ich bin Maja Prenzel, Ihre Immobilienmaklerin in Fürth. Den Hausmarkt in der Südstadt kenne ich aus eigener Anschauung: urbaner Gründerzeit-Charme trifft auf das moderne Südstadtpark-Quartier. Einfamilienhäuser sind selten und sehr begehrt – meist schnell vergeben.
Objekte mit direktem Blick auf den Südstadtpark erzielen spürbare Aufschläge gegenüber vergleichbaren Lagen ohne Grünbezug. Als geprüfte Immobilienbewerterin kann ich diesen Wert für Ihr Haus präzise bestimmen – und als erfahrene Vermarkterin sorge ich dafür, dass die richtigen Käufer erreicht werden.
„Ein Haus ist nicht nur Quadratmeter – es ist eine Geschichte. Ich sorge dafür, dass Käufer diese Geschichte verstehen und entsprechend bereit sind zu zahlen.“
Die Südstadt ist mein tägliches Arbeitsgebiet. Mein Büro liegt direkt am Südstadtpark – ich kenne jede Straße und jede Preisdynamik in diesem Viertel aus persönlicher Erfahrung, ich arbeite und lebe hier seit 2009

Aktuelle Marktpreise in Fürth-Südstadt (2026)

Orientierungswerte auf Basis aktueller Angebotsdaten – individuelle Bewertung kostenlos auf Anfrage.
Ø HAUS SÜDSTADT
0
pro m² (2026)
Ø FÜRTH GESAMT
0
pro m² Haus
PREISENTWICKLUNG HÄUSER
0
gegenüber Vorjahr
Quellen: Immowelt, ImmoScout24, eigene Marktbeobachtung (Stand April 2026). Angebotspreise; erzielte Verkaufspreise können abweichen.
DER HAUSMARKT IN DER SÜDSTADT

Was Sie über den Hausmarkt in Fürth-Südstadt wissen sollten

Einfamilienhäuser sind selten und sehr begehrt – meist schnell vergeben. Die Südstadt bietet urbaner Gründerzeit-Charme trifft auf das moderne Südstadtpark-Quartier.

Wer kauft Häuser in der Südstadt?

Einfamilienhäuser sind selten und sehr begehrt – meist schnell vergeben. Familien, Paare und Kapitalanleger schätzen die urbane Lage mit Grünbezug.

Besonderheiten & Marktdynamik

Objekte mit direktem Blick auf den Südstadtpark erzielen spürbare Aufschläge gegenüber vergleichbaren Lagen ohne Grünbezug.

Highlights des Stadtteils

Südstadtpark & ehemaliges Kasernengelände
Gründerzeitaltbauten mit Stuckverzierungen
Lebendige Café- und Restaurantszene
Rednitzauen und Fürther Stadtwald fußläufig

Infrastruktur und Lebensqualität

Kindergärten, Schulen, Einkauf, ÖPNV und Stadtwald – alles fußläufig erreichbar.
WAS ICH FÜR SIE ÜBERNEHME

So begleite ich den Verkauf Ihres Hauses in der Südstadt

Fundierte Wertermittlung

Als geprüfte Immobilienbewerterin erstelle ich Ihnen eine marktgerechte Wertanalyse auf Basis echter Vergleichstransaktionen in der Südstadt – kostenlos und unverbindlich. Keine Online-Schätzung, sondern handwerkliche Präzision.

Vollständige Unterlagenvorbereitung

Für den Hausverkauf werden Grundbuchauszug, Flurkarte, Energieausweis, Baupläne und – bei Denkmalschutz – entsprechende Bescheide benötigt. Ich beschaffe alles, was fehlt.

Professionelle Vermarktung

Hochwertige Fotografie, ein überzeugendes Exposé, gezielte Präsenz auf allen relevanten Plattformen und Ansprache meines aktiven Käufernetzwerks – Ihr Haus wird so präsentiert, wie es es verdient.

Persönliche Besichtigungen & Verhandlung

Ich führe alle Besichtigungen persönlich durch, qualifiziere Interessenten, prüfe Finanzierungsnachweise und führe die Preisverhandlung für Sie – bis zum Notartermin und der Schlüsselübergabe.

Häufige Fragen – Haus verkaufen in Fürth-Südstadt

Häuser erzielen in der Südstadt aktuell im Schnitt rund 4.244 Euro pro Quadratmeter (Stand 2026). Die tatsächliche Bandbreite ist groß – Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand und Energieeffizienz entscheiden erheblich. Eine kostenlose Bewertung erhalten Sie direkt bei mir.

Gut vorbereitete Häuser in nachgefragten Lagen der Südstadt finden aktuell in acht bis sechzehn Wochen einen Käufer. Höherpreisige Objekte brauchen mitunter etwas länger – der richtige Käufer ist hier wichtiger als der schnelle.

Benötigt werden u.a.: Grundbuchauszug, Flurkarte, Energieausweis, Grundrisse und Baupläne, ggf. Baugenehmigungen und Denkmalschutzbescheide. Ich übernehme die Beschaffung fehlender Dokumente als Teil meiner Leistung.

Spekulationssteuer kann anfallen, wenn das Haus innerhalb von zehn Jahren nach dem Kauf verkauft wird und Sie es nicht selbst bewohnt haben. Eigennutzer, die im Verkaufsjahr und den beiden Vorjahren selbst darin gewohnt haben, sind in der Regel befreit. Für Ihre individuelle steuerliche Situation empfehle ich einen Steuerberater.

In Bayern teilen Käufer und Verkäufer die Maklercourtage zu gleichen Teilen – marktüblich sind 3,57 % inkl. MwSt. je Seite. Wertermittlung und Erstgespräch sind bei mir kostenlos und unverbindlich.

Das hängt stark vom Zustand und vom Käuferprofil ab. Kleine Aufwertungen (Anstrich, Gartenpflege, Homestaging) zahlen sich fast immer aus. Aufwendige Sanierungen rentieren sich selten vollständig. Ich gebe Ihnen eine ehrliche Einschätzung, was sich in der Südstadt konkret lohnt.

Bereit für den nächsten Schritt?

Ob Verkauf, Bewertung oder Kauf in der Südstadt – ich freue mich auf ein persönliches Gespräch. Kostenlos und unverbindlich.