So machen Sie Ihr Zuhause energieeffizient

Energetische Sanierung Förderung, Kosten und was sich wirklich lohnt

KOSTENLOSER RATGEBER ZUM ENERGETISCHEN SANIEREN

Wann ist die energetische Sanierung Pflicht?

Energieeffizienz und Nachhaltigkeit sind heutzutage wichtige Themen, auch im Bereich der Immobilien. Doch wann ist eine energetische Sanierung eigentlich Pflicht? Unser kostenloser Ratgeber gibt Ihnen einen Überblick über die gesetzlichen Vorgaben und informiert Sie darüber, welche Maßnahmen Sie ergreifen sollten, um Ihre Immobilie auf den neuesten energetischen Stand zu bringen.

Praktische Tipps und Fördermöglichkeiten

Sie möchten aktiv etwas für die Energieeffizienz Ihrer Immobilie tun, wissen aber nicht, welche Maßnahmen wirklich sinnvoll sind? Unser Ratgeber gibt Ihnen konkrete Handlungsempfehlungen und zeigt Ihnen auf, welche Arbeiten Sie selbst durchführen können und welche besser von Profis erledigt werden sollten. Zudem informieren wir Sie über alternative Möglichkeiten zur energetischen Sanierung und stellen Ihnen verschiedene Förderprogramme vor, mit denen Sie finanzielle Unterstützung erhalten können.

FAQ:
Häufige Fragen zur energetischen Sanierung
für Eigentümer in Fürth und der Metropolregion

Was bringt mir eine energetische Sanierung meines Hauses in Fürth?

Eine energetische Sanierung senkt dauerhaft Ihre Heiz- und Energiekosten – laut Deutscher Energie-Agentur um bis zu 80 Prozent. Gleichzeitig steigt der Wert Ihrer Immobilie in Fürth spürbar. Wer zum Beispiel Fassade, Dach und Heizung modernisiert, schafft nicht nur Wohnkomfort, sondern macht seine Immobilie auch für potenzielle Käufer deutlich attraktiver. Ob sich Sanieren oder Verkaufen in Ihrer Situation mehr lohnt, besprechen wir gerne persönlich mit Ihnen.

Bin ich als Eigentümer in Fürth zur energetischen Sanierung verpflichtet?

Wer seine Immobilie bereits vor dem 1. Februar 2002 selbst bewohnt hat, ist grundsätzlich nicht zur vollständigen Sanierung verpflichtet. Sobald jedoch größere Arbeiten an Fassade, Dach oder Heizung anfallen, greift das Gebäudeenergiegesetz (GEG). Besonders wichtig: Bei einem Eigentümerwechsel – also auch beim Kauf oder Erbe – müssen gesetzlich vorgeschriebene Maßnahmen innerhalb von zwei Jahren umgesetzt werden. Wir klären mit Ihnen, welche Pflichten für Ihre Immobilie konkret gelten.

Was kostet eine energetische Sanierung in Fürth ungefähr?

Die Kosten variieren stark – je nach Größe, Baujahr und Zustand der Immobilie sowie den gewählten Maßnahmen. Einzelmaßnahmen wie die Kellerdämmung sind vergleichsweise günstig, eine Komplettsanierung inklusive Heizung und Fassade kann jedoch schnell einen fünfstelligen Betrag erreichen. Dank Förderprogrammen von KfW und BAFA lässt sich ein erheblicher Teil der Kosten abfedern. Wir empfehlen zunächst eine Energieberatung, um die sinnvollsten Maßnahmen für Ihre Immobilie zu identifizieren.

Kann ich mit der energetischen Sanierung meines Hauses in Fürth Steuern sparen?

Ja – seit 2020 können Selbstnutzer bis zu 20 Prozent der Sanierungskosten über drei Jahre von der Steuer absetzen, maximal 40.000 Euro. Voraussetzung ist, dass ein Fachunternehmen die Arbeiten durchführt und die Immobilie älter als zehn Jahre ist. Wichtig zu wissen: Wer staatliche Förderung erhält, kann die Steuerermäßigung in der Regel nicht zusätzlich nutzen. Es lohnt sich, beide Wege vorab genau zu vergleichen. Wir unterstützen Sie dabei, die finanziell beste Entscheidung zu treffen.

Welche Förderungen gibt es für die energetische Sanierung in Bayern?

Eigentümer in Fürth und der Metropolregion Nürnberg können von umfangreichen Bundesprogrammen profitieren. Seit Januar 2024 gilt die überarbeitete Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG): 30 Prozent Grundförderung für alle, zusätzlich 30 Prozent für einkommensschwächere Selbstnutzer und ein Klimageschwindigkeits-Bonus von 20 Prozent beim Heizungstausch. Daneben gibt es zinsgünstige KfW-Darlehen. Da sich die Förderlandschaft regelmäßig ändert, lohnt sich eine aktuelle Beratung – wir helfen Ihnen dabei, die richtigen Anträge zu stellen.

Sanieren oder verkaufen – was ist für meine Immobilie in Fürth die richtige Entscheidung?

Diese Frage beschäftigt viele Eigentümer in Fürth und der Metropolregion Nürnberg. Eine energetische Sanierung ist eine Investition, die sich langfristig auszahlt – aber nicht immer für jeden die richtige Lösung ist. Wer auf absehbare Zeit ausziehen möchte oder die finanzielle Belastung scheut, findet im Verkauf oft eine attraktive Alternative. Bestandsimmobilien sind in Fürth gefragt. Als lokale Immobilienexperten kennen wir den Markt genau und helfen Ihnen, die für Sie persönlich sinnvollste Entscheidung zu treffen.

Lohnt es sich, mein Haus in Fürth zu sanieren, bevor ich es verkaufe?

Das hängt von Zustand, Lage und geplantem Verkaufszeitpunkt ab. Sanierte Immobilien in Fürth und der Region Nürnberg erzielen oft deutlich höhere Verkaufspreise. Manchmal reichen bereits gezielte Einzelmaßnahmen – wie ein neues Heizsystem oder neue Fenster – um den Wert spürbar zu steigern. In anderen Fällen ist ein Verkauf im Ist-Zustand die bessere Entscheidung. Als lokale Immobilienexperten rechnen wir das gemeinsam mit Ihnen durch und finden die für Sie beste Lösung.

Welche Sanierungsmaßnahmen bringen in Fürther Altbauten am meisten?

Fürth hat einen hohen Anteil an Gründerzeit- und Vorkriegsbauten – Immobilien mit viel Charme, aber oft erheblichem Energiesparpotenzial. Besonders wirkungsvoll sind hier die Fassadendämmung (bis zu 35 Prozent Energieeinsparung), der Austausch alter Fenster sowie die Erneuerung der Heizungsanlage. Wer das Dachgeschoss nicht nutzt, kann auch mit einer günstigen Geschossdeckendämmung beginnen. Welche Maßnahmen für Ihre Immobilie technisch sinnvoll und wirtschaftlich rentabel sind, erarbeiten wir gerne gemeinsam mit Ihnen.

Mein Haus in Fürth steht unter Denkmalschutz – was sind meine Möglichkeiten bei der energetischen Sanierung?

Fürth ist bekannt für seinen außergewöhnlichen Gründerzeitbestand – aber Denkmalschutz bedeutet nicht, dass energetische Sanierung unmöglich ist. Außendämmung scheidet oft aus, doch Innendämmung mit modernen Materialien, zeitgemäße Fenster im historischen Stil und effiziente Heizsysteme bieten gute Alternativen. Denkmalgeschützte Immobilien sind von einigen GEG-Pflichten ausgenommen. Die Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde der Stadt Fürth ist dabei ein wichtiger Schritt – wir begleiten Sie durch diesen Prozess.

Wo bekomme ich in Fürth unabhängige Beratung zur energetischen Sanierung?

Einen guten ersten Einstieg bietet die Energieberatung der Verbraucherzentrale Bayern, die auch in der Region Nürnberg/Fürth verfügbar ist. Für eine tiefergehende Planung empfehlen sich zertifizierte Energieeffizienz-Experten, die von KfW und BAFA anerkannt sind. Wer zusätzlich wissen möchte, wie sich geplante Sanierungsmaßnahmen auf den Wert seiner Immobilie auswirken – oder ob ein Verkauf die bessere Alternative wäre – ist bei Maja Prenzel Immobilien in Fürth genau richtig. Wir beraten Sie unverbindlich und kostenlos.

Energetische Sanierung Förderung, Kosten und was sich wirklich lohnt

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Wann ist die energetische Sanierung Pflicht?

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FAQ: Häufige Fragen zur energetischen Sanierungfür Eigentümer in Fürth und der Metropolregion

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