Große lichtdurchflutete 2 Zi-Wohnung in gepflegter grüner Anlage

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Das Haus liegt angenehm zurückversetzt von der Straße auf einem begrünten Grundstück, das seinen Bewohnern Ruhe und eine kleine grüne Oase im Alltag bietet.

Schon beim Betreten des Treppenhauses spürt man, dass es sich um ein gut gepflegtes Wohnumfeld handelt.

Die Immobilie selbst überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, bei dem alle Räume bequem vom Flur aus erreichbar sind.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit einer breiten Fensterfront und einem herrlichen Blick ins Grüne. Hier lassen sich Wohn- und Essbereich harmonisch verbinden, sodass ein einladender Raum für Entspannung und Geselligkeit entsteht.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, sowie einen großen Kleiderschrank und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit.

In der separaten Küche mit Einbauküche kann nach Herzenslust gekocht werden, ohne dass sich die entstehenden Gerüche in der Wohnung verteilen.

Das helle Tageslichtbad ist komfortabel ausgestattet mit Dusche, Badewanne und einem praktischen Waschmaschinenanschluss.

Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum in der Wohnung, sowie ein Kellerabteil. 

Zur Wohnung gehört ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage, Kaufpreis: 14.000,- Euro.

Frei nach Vereinbarung.

LAGE:

Tolle ruhige Lage in Schniegling mit einem parkähnlichen Grundstück direkt an den Pegnitzauen.

Inmitten der Natur und doch zentrumsnah, welches mit allen Annehmlichkeiten fußläufig zu erreichen ist.

Die Auffahrt zur A73 und die Anbindung an den Stadtring sind nur ein paar Autominuten entfernt, was eine schnelle Verkehrsanbindung in alle Richtungen bietet.

Zahlreiche Rad- und Spazierwege in direkter Nähe laden zu Ausflügen und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. So erreichen Sie zum Beispiel die Nürnberger Innenstadt oder Fürth ohne Ampeln und Autoverkehr über den Wiesengrund.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Ärzte sind in der Nähe vorhanden und bequem erreichbar.

Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer, die ein helles und freundliches Zuhause suchen, als auch für Kapitalanleger, die in eine wertbeständige Wohnung in guter Lage investieren möchten.

AUSSTATTUNG:

• kleine gepflegte Anlage im Grünen

• großes Wohnzimmer mit Panoramafenster

• separate Küche mit Einbauküche

• Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne

• Abstellraum

• Kellerabteil

• Duplexparker in der Tiefgarage, Kaufpreis: 14.000,- Euro