Exklusives Penthouse auf zwei Etagen zum Erstbezug in Dambach

BESCHREIBUNG:

Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich in einem modernen Neubau mit markanter Architektur.

Die großzügige Raumhöhe und die klare Linienführung schaffen ein luftiges Wohngefühl, das durch die hochwertige Ausstattung mit großformatigen Fliesen und einem dezenten Farbkonzept unterstrichen wird. Elektrische Raffstores sorgen für Komfort und eine flexible Lichtsteuerung.

Die Wohnung überzeugt durch ein modernes, lichtdurchflutetes Raumkonzept: Bodentiefe Fenster schaffen auf beiden Ebenen ein helles, freundliches Ambiente.

Auf der unteren Etage befinden sich der Wohn- und Essbereich, eine Diele, ein Zimmer, das Gästebad, zwei Abstellräume sowie das Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite. Die große, abgerundete Fensterfront bildet das architektonische Herzstück der Immobilie und verleiht der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter.

Die obere Etage eignet sich ideal als Fitnessbereich – mit einer großzügigen Galerie, direktem Zugang zur Dachterrasse, einem separaten WC und einer eigenen Dusche.

Diese Penthouse-Wohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit außergewöhnlicher Architektur und eignet sich ideal für anspruchsvolle Paare oder kleine Familien, die das Besondere suchen.

Überdachte Stellplätze im Parkdeck stehen für je 100 Euro monatlich zur Verfügung. Der inbegriffene Hausmeisterservice bietet zusätzliche Betreuung und Entlastung im Alltag.

Gerne informiere ich Sie auch über weitere Wohnungen in dieser attraktiven Wohnanlage.

LAGE:

Das außergewöhnliche Penthouse befindet sich in einer neu errichteten Anlage im begehrten Stadtteil Dambach und bietet durch die angrenzenden Rednitzauen einen reizvollen Kontrast zwischen Wohnen im Grünen direkt an der Natur und fußläufiger Citynähe mit den Vorteilen einer umfassenden Infrastruktur.

Ein Lebensmittel-Vollversorger auf der gegenüberliegenden Seite des Rednitzgrundes ist komfortabel über einen Fußgänger- und Fahrradweg erreichbar. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Bioladen, Apotheken und verschiedene Restaurants erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. Nur 10 Minuten entfernt befindet sich der Bahnhof. Die Südwest-Tangente und der Frankenschnellweg (A73), welche eine sehr gute Anbindung zu den Autobahnkreuzen (A3, A9, A6) bieten, sind in ca. 5-10 Minuten erreichbar.

Die günstige Lage ermöglicht es Ihnen ohne Ampeln oder Autoverkehr die Nürnberger Innenstadt über den Wiesengrund zu erreichen. Zahlreiche Rad- und Spazierwege in unmittelbarer Nähe laden zu entspannten Ausflügen und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. 

AUSSTATTUNG:

• Erstbezug

• Aufzug direkt in die Wohnung

• zwei Terrassen

• Bad en Suite mit Wanne und Dusche

• Kinder-/Gästebad

• bodentiefe Fenster in allen Räumen

• flächenbündige Türen

• Ankleide

• elektrische Raffstores

• Fußbodenheizung

• kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

• zwei Abstellräume in der Wohnung

• mehrere Stellplätze möglich