Helle Wohnung mit Terrasse und Balkon in ruhiger Lage in Gebersdorf

BESCHREIBUNG:

Diese helle Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von 115 m².

Vom Eingang des gepflegten Hauses gelangen Sie über ihr eigenes Treppenhaus direkt in Ihre Wohnung im ersten Obergeschoss. Auf dieser Etage befinden sich die Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist und genügend Platz für einen Essbereich bietet, das großzügige Wohnzimmer und das Schlafzimmer, sowie das Tageslichtbad mit Badewanne. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die große Dachterrasse an der West- und Südseite des Hauses. Diese bietet den ganzen Tag Sonne und viel Platz im Freien mit Blick ins Grüne. Flur, Küche und Badezimmer sind mit pflegeleichten Bodenfliesen ausgestattet, während die Wohnbereiche mit einem angenehmen Vinylboden versehen sind.

Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume, ein Abstellraum und ein separates WC.

Die Fenster sind mit Rolläden versehen und die Dachterrasse verfügt über eine Markise. Die Wohnung wird über eine Zentralheizung beheizt.

Auch die Lage ist sehr attraktiv und bietet sowohl die Nähe zur Natur zwischen den Rednitzauen, Hainberg und dem Europakanal, als auch über eine hervorragende Verkehrsanbindung mit der Südwesttangente und dem Anschluss an das Nünberger U-Bahnnetz (ab 2027).

Frei ab sofort oder nach Vereinbarung.

Die Wohnung wird an Paare ohne Haustiere vermietet.

LAGE:

Zwischen dem Mai-Donau-Kanal und der Rednitz liegt Gebersdorf, das durch seine attraktive naturnahe Lage, sowie eine hohe Wohnqualität mit guter Infrastruktur besticht.

Die A73 und der nahegelegene S-Bahnhof in Stein ermöglichen eine gute Anbindung an den Fernverkehr und die Innenstadt. Zudem wird das U-Bahnnetz bis nach Gebersdorf ausgebaut und die für 2027 geplante neue U-Bahnstation wird die Verbindung in die Nürnberger City weiter verbessern.

Eine wunderbare Balance zwischen Naturerlebnis und Stadtnähe bietet der angrenzende Hainberg mit seinen zahlreichen gut ausgeschilderten Wander- und Radwegen.

Der Hainberg ist ein beliebtes Ausflugsziel und die weitläufigen Flächen eignen sich hervorragend für sportliche Aktivitäten wie Joggen oder Nordic Walking.

AUSSTATTUNG:

• kleines Haus mit nur zwei Wohnungen

• Einbauküche

• große Süd-Westterrasse mit Weitblick ins Grüne

• sehr helle Räume

• Tageslichtbad mit Wanne

• separates WC

• Abstellraum

• Gartenmitbenutzung