Großes Reihenhaus in ruhiger Lage an der Bibert in Zirndorf

BESCHREIBUNG:

Dieses Reihenmittelhaus bietet mit 127 m² Wohnfläche und sechs Zimmern viel Platz für die ganze Familie verteilt auf drei Etagen, sowie zusätzliche Nutzfläche im Kellergeschoss.

Im Erdgeschoss befindet sich ein einladender Flur, der links zum Gäste-WC und rechts zur separaten Küche führt. Das großzügige Wohn- und Esszimmer ist der zentrale Wohnbereich des Hauses und beeindruckt mit einer großen Fensterfront, die den Raum mit Licht durchflutet und direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse sowie zum idyllischen Garten bietet.

Ein Kaminofen im Wohnzimmer schafft eine behagliche Atmosphäre und lädt an kühleren Tagen zu gemütlichen Stunden ein.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei geräumige Zimmer, von denen eines über einen Balkon mit Blick in den Garten verfügt. Das helle Tageslichtbad ist funktional ausgestattet und bietet sowohl eine Dusche, als auch eine Badewanne – ideal für Familien. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können, etwa als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum.

Im Keller befinden sich der Heizraum und zwei weitere praktische Räume, die als Abstellflächen oder für Hobbies genutzt werden können. Eine Außentreppe führt direkt vom Keller in den Garten, was zusätzlichen Komfort bietet.

Auch wenn das Haus in die Jahre gekommen ist, bietet es nach etwas Zuwendung und Modernisierung seinen neuen Bewohnern viel Raum zum Leben und Geniessen.

Frei nach Vereinbarung

LAGE:

Das Haus befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet, das durch seine familienfreundliche Atmosphäre besticht. Die umliegende Natur, sowie die Nähe zur Bibert, machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Hier genießen Sie sowohl Erholung im Grünen, als auch eine harmonische Nachbarschaft – ideal für ein entspanntes Leben, abseits des städtischen Trubels. Der Stadtwald Zirndorf und das Bibertbad sind beliebte Ziele für Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren.

Zirndorf bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die bequem zu erreichen sind. Die Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet mit Bus- und S-Bahn, die schnelle Verbindungen nach Fürth und Nürnberg ermöglichen. Die Autobahn A73 ist ebenfalls gut erreichbar, sodass auch längere Fahrten unkompliziert sind.

AUSSTATTUNG:

• 6 Zimmer

• Kaminofen

• Tageslichtbad

• Fußbodenheizung

• vollunterkellert

• Gartenzugang aus dem Keller

• Garage