Tolle Lage! Moderne helle 4-Zi Wohnung an der Uferpromenade

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Diese helle und großzügig geschnittene Wohnung im zweiten Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2009 besticht durch lichtdurchflutete Räume und eine freundliche Wohnatmosphäre.

Auf rund 98 Quadratmetern finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer, zwei weitere gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice eignen, sowie einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit moderner Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie auf den Westbalkon mit Blick ins Grüne, der dank der elektrischen Markise auch an sonnigen Tagen optimal genutzt werden kann.

Das moderne, vollausgestattete Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Badewanne, als auch über eine Dusche, ein zweites WC befindet sich separat. Ein knapp 5 m² großer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für wertvollen Stauraum.

Die gesamte Wohnanlage besticht durch ein gepflegtes Umfeld und bietet dank ihrer direkten Lage an der Uferpromenade eine perfekte Mischung aus Stadtleben und Natur.

Ein überdachter Stellplatz in der Tiefgarage steht den neuen Mietern für 100 Euro monatlich zur Verfügung.

Frei ab dem 01.01.2026 oder nach Vereinbarung.

LAGE:

Diese tolle Wohnung befindet sich im Westen der Innenstadt und bietet durch ihre direkte Nähe zur Uferpromenade einen reizvollen Kontrast zwischen Wohnen im Grünen und Stadtleben mit umfassender Infrastruktur.

Die Innenstadt, der Bahnhof und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie zu Fuß. Die Südwest-Tangente und der Frankenschnellweg (A73), welche eine sehr gute Anbindung zu den Autobahnkreuzen (A3, A9, A6) bieten, sind nur ein paar Autominuten entfernt.

Die günstige Lage ermöglicht es Ihnen mit dem Rad ohne Ampeln oder Autoverkehr die Nürnberger Innenstadt über den Wiesengrund zu erreichen. Zahlreiche Rad- und Spazierwege in unmittelbarer Nähe laden zu entspannten Ausflügen und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. 

AUSSTATTUNG:

• tolle stadtnahe Lage direkt an der Uferpromenade

• moderne kleine Anlage aus 2009

• Westbalkon mit Markise

• offener Wohn-/ Kochbereich

• Einbauküche

• bodentiefe Fenster im Wohnzimmer

• Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

• separates WC

• großer Abstellraum

• großer Aufzug

• Tiefgaragenstellplatz, 100,- Euro

• Kellerabteil