Top-Investment: 2-Zi Wohnung in Maxfeld – Nähe Stadtpark & U-Bahn

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Die gut geschnittene 2-Zi Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in gefragter Lage in Nürnberg-Maxfeld.

Sie verfügt über eine helle, 13 m² große Wohnküche sowie zwei Zimmer mit angenehmen Raumgrößen.

Die Wohnung wurde im Jahr 2006 umfassend saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. So wurden die Strom- und Wasserleitungen erneuert, alle Fenster getauscht und mit Außenrollos versehen, das Badezimmer renoviert, neue Zimmertüren eingebaut und hochwertige Böden verlegt. Drei Jahre später folgte auch eine neue Einbauküche.

Diese tolle Wohnung ist eine hervorragende Option für Kapitalanleger, das gepflegte Gemeinschaftseigentum und gute Mieter sichern eine attraktive Wertentwicklung und eine stabile Rendite.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil

Vermietet seit 15.11.2023

Mieteinnahmen: 720,- Euro

Rücklagenstand: 4.955,- Euro

LAGE:

Die Immobilie befindet sich in Nürnberg Maxfeld, einem begehrten Stadtteil, der sich durch seine hervorragende Infrastruktur und idyllische Umgebung auszeichnet. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Nürnberger Stadtpark, der zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Eine U-Bahn-Station in unmittelbarer Nähe ermöglicht schnellen Zugang zur Innenstadt und anderen Stadtteilen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind leicht erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität bei.

AUSSTATTUNG:

• 2006 komplett saniert

• große Wohnküche mit Einbauküche

• Kunststofffenster mit Außenrollos

• Tageslichtbad

• Abstellraum

• Kellerabteil

• Hausmeisterdienst

• vermietet, 720,- Euro Nettokaltmiete