Sorgenfreie Kapitalanlage! Große 2-Zi Wohnung – Top saniert! Top vermietet!
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PREIS: 220.000 €
Mail: maja@prenzel.immo
Telefon: 0911 14886633
Mobil: 0176 65888666
Grundriss
Renoviert
2024 aufwendig renoviert
Gut geschnitten
praktische aufteilung mit offenem wohnkonzept
Tageslichtbad
modernes badezimmer mit dusche und fenster
Solide vermietet
Mieteinnahmen: 890,- Euro/Monat
Sorgenfreie Kapitalanlage! Große 2-Zi Wohnung – Top saniert! Top vermietet!
BESCHREIBUNG:
Diese charmante 67m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Sansteingebäudes aus dem Jahr 1905, das 1983 saniert wurde. 2024 wurde die Wohnung umfassend renoviert und dann im September zum Erstbezug vermietet.
Im Rahmen der Renovierung wurden alle Leitungen erneuert und ein großzügiges Tageslichtbad mit großformatigen Fliesen und einer geräumigen Dusche geschaffen.
Ein moderner Waschbeckenunterschrank und ein großer Spiegel verleihen dem Badezimmer eine zeitgemäße und hochwertige Note.
Alle Türen und Heizkörper wurden ausgetauscht und in den Wohnräumen ein hochwertiger Laminatboden in Eiche verlegt. Neu verputzte Wände und Deckenspots sorgen für ein gepflegtes und modernes Ambiente.
Der helle Wohn- und Essbereich besticht durch seine offene Gestaltung und bietet viel Platz zum Kochen und Entspannen.
Das Schlafzimmer ist angenehm groß und bietet ausreichend Stellfläche für Bett, Kleiderschrank und weitere Möbel.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Diese attraktive Wohnung ist für 890,- Euro an zuverlässige Mieter vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen und ansprechender Rendite dar.
Vermietet seit 01.05.2020
Mieteinnahmen: 890,- Euro
Rücklagenstand Wohnung: 1.923,- Euro
LAGE:
Die Wohnung befindet sich im Norden von St. Peter, in der Nähe vom Zeltner Schloss. Der Stadtteil überzeugt durch seine ruhige, gewachsene Wohnlage und die gleichzeitig hervorragende Anbindung an die Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Der Wöhrder See und die Wöhrder Wiese sind nur ein paar Fahrradminuten entfernt und laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Eine ideale Lage für alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.
AUSSTATTUNG:
- umfassend renoviert 2024
- offener Wohn-/Koch-/Essbereich
- Tageslichtbad mit Spiegel und Waschbeckenunterschrank
- Deckenspots
- Außenrollos
- Abstellraum
- Gas-Zentralheizung 2008
- Kellerabteil
- solide vermietet
OBJEKTNUMMER:
Baujahr:
SANIERT:
HAUSGELD:
MIETEINNAHMEN:
Energieverbrauch:
Effizienzklasse:
Heizung:
Provisionsteilung:
386684
1905
2024
319,- Euro
890,- Euro
115,8 kWh/m²
D (Bedarfsorientiert)
Gaszentral
Käufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
Verkäufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
weitere immobilien:
Reserviert
