Sorgenfreie Kapitalanlage! Grosse 2-Zi Wohnung. Top renoviert! Top vermietet!

BESCHREIBUNG:

Diese charmante 69m² große 2-Zi Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Sandsteingebäudes aus dem Jahr 1905, das 1983 saniert wurde.
2024 wurde die Wohnung umfassend renoviert und dann im September zum Erstbezug vermietet.

Im Rahmen der Renovierung wurden alle Leitungen erneuert und ein modernes Tageslichtbad mit großformatigen Fliesen und einer komfortablen Dusche geschaffen.
Eine Waschtischkonsole mit zwei Schubladen und ein großer Spiegel verleihen dem Badezimmer eine zeitgemäße und hochwertige Note.

Alle Türen und Heizkörper wurden ausgetauscht und in den Wohnräumen ein hochwertiger Laminatboden in Eiche verlegt. Neu verputzte Wände und Deckenspots sorgen für ein gepflegtes und modernes Ambiente.

Der helle Wohn- und Essbereich besticht durch seine offene Gestaltung und bietet viel Platz zum Kochen und Entspannen.
Das Schlafzimmer ist angenehm groß und bietet ausreichend Stellfläche für Bett, Kleiderschrank und weitere Möbel.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist für 890,- Euro an zuverlässige Mieter vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage mit soliden Mieteinnahmen und stabiler Rendite dar.

Vermietet seit 01.05.2020
Mieteinnahmen:  890,- Euro
Rücklagenstand Wohnung: 1.923,- Euro

AUSSTATTUNG:

• umfassend renoviert 2024

• offener Wohn-/Koch-/Essbereich

• Tageslichtbad mit Spiegel und Waschbeckenunterschrank

• Deckenspots

• Außenrollos

• Abstellraum

• Gas-Zentralheizung 2008

• Kellerabteil

• solide vermietet

LAGE:

Die Wohnung befindet sich im Norden von St. Peter, in der Nähe vom Zeltner Schloss. Der Stadtteil überzeugt durch seine ruhige, gewachsene Wohnlage und die gleichzeitig hervorragende Anbindung an die Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

Der Wöhrder See und die Wöhrder Wiese sind nur ein paar Fahrradminuten entfernt und laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Eine ideale Lage für alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.