bg01

Ab sofort frei! Helle 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in guter Lage in Ziegelstein

Preise

  • Kaufpreis
    auf Anfrage Euro
  • Nebenkosten
    155,00 Euro
  • Provision
    4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lage

  • Ort
    90411 Nürnberg
  • Bundesland
    Bayern
  • Land
    Deutschland
  • Etage
    4

Ausstattung

  • Bad mit
    Dusche
  • Bodenbelag
    Fliesen, Laminat
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Ausrichtung Balk./Terr.
    nach Süden
  • Kabel / SAT Anschluss
    Ja
  • Rollladen
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 47,00 m²
  • Zimmer
    2,0
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1

Objektzustand

  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    Modernisiert

Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern
    299929

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Energieverbrauch
  • Erstellungsdatum
    bis 2014 (EnEV 2009)
  • Energieverbrauch
    124,35 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    31.12.2018
  • Primärenergie
    Fernwärme

Objektbeschreibung

  • Die hier angebotene Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Die Immobilie überzeugt durch ihre hellen Räume und ihren Schnitt mit einer sehr guten Raumaufteilung. Von einem geräumigen Flur aus erreichen Sie alle Zimmer der Wohnung. Der kleine Balkon befindet sich zwischen Woh- und Schlafzimmer und ist von beiden Räumen aus begehbar. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Flur. Die Wohnung wurde 2016 saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten, modernen Zustand.

    Die Wohnung sofort bezugsfertig..

    Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung einer Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

    WICHTIG!!! Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen ein Exposé nur bei vollständig ausgefülltem Kontaktformular zusenden können.

Ausstattung

  • * leerstehend

    * isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen und teilweise mit Außenrollos (drei der Fenster wurden 2016 ausgetauscht)

    * Austausch der Zimmertüren 2016

    * Verlegung neuer Böden in den Zimmern

    * Südbalkon

    * Aufzug

    * Kellerabteil

    * Dämmung der Nord-Ost-Außenfassade mit Mineralwolle 2016

Lage

  • Die angebotene Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage in einer ruhigen Seitenstrasse, nahe des Volksparks Marienberg. Ziegelstein liegt im Nord-Osten Nürnbergs, nahe des Flughafens. Ein beliebter Stadteil mit hoher Wohnqualität und angenehmer Nachbarschaft, verbunden mit guter Alltagsversorgung auf kurzen Wegen.

Sonstige Angaben

  • Hinweis zum Geldwäschegesetz gemäß § 2 Absatz 1 Nr.10 GwG:
    Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Wir stehen Ihnen gerne bei Fragen zur Verfügung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Maja Prenzel Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Maja Prenzel Immobilien.