Große Doppelhaushälfte mit 6 Zimmern, Hobbykeller und Garage

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Die Doppelhaushälfte präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von 274 Quadratmetern. Mit einer Wohnfläche von 141 Quadratmetern bietet sie ausreichend Platz für eine Familie.

Die 6 Zimmer erstrecken sich über drei Etagen und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Photovoltaikanlage auf dem Dach und eine Luft-Wärmepumpe im Kellergeschoss sind nachhaltige Extras und tragen zur Reduzierung der Energiekosten bei.

Das Haus verfügt über zwei Badezimmer, die den Komfort erhöhen und den Morgenstau vermindern.

Eine ältere Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet Annehmlichkeiten für kulinarische Genüsse.

Ein Balkon sowie eine Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Entspannen im Grünen ein.

Die Garage und der Stellplatz bieten bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Haus.

Dieses Angebot vereint den Charme der 1970er Jahre mit modernen Annehmlichkeiten, nachhaltiger Energiegewinnung und dem zusätzlichen Raumgewinn durch das ausgebaute Dachgeschoss.

Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen die perfekte Mischung aus Wohnqualität, Funktionalität und Zukunftsfähigkeit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot überzeugen!

LAGE:

LANDSHUT WEST: Familienfreundliches Wohnen mit perfekter Anbindung und viel Freizeit. Nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum entfernt, schlängeln sich zwei Bäche durch einen charmanten Stadtpark und prägen das malerische Straßenbild. Landshut West ist nicht nur für seine zentrale Lage bekannt, sondern auch als sportlicher Mittelpunkt mit Schwimmbad, Turngemeinde, Spielvereinigung und Eisstadion.

Die ideale Verkehrsanbindung macht Landshut West zum perfekten Wohnort. Der Hauptbahnhof grenzt direkt an, die beiden Märkte Altdorf und Ergolding sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar, für Fernreisende geht es zügig in Richtung Autobahn, B11 und B15.

Freizeitaktivitäten in Landshut West bieten eine ideale Mischung aus urbanem Lebensstil und Naturerlebnis. Ob Eishockey, Turnen, Musik oder entspannte Spaziergänge in den Isarauen – Landshut West hat für Familien vielfältige Möglichkeiten.

AUSSTATTUNG:

• 6 Zimmer

• 2 Bäder mit Tageslicht

• vollunterkellert

• großer Hobbyraum im Keller

• elektrische Markise

• Kunststofffenster von 2008 mit Außenrollos

• elektrische Aussenrollos im Erdgeschoss

• Garage mit elektrischem Tor

• Photovoltaik Anlage

• Gasheizung mit Luftwärmepumpe und 300 Liter Warmwasserspeicher