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Exklusives freistehendes Haus mit Top Ausstattung

Preise

  • Kaufpreis
    auf Anfrage Euro
  • Provision
    4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lage

  • Ort
    90556 Cadolzburg
  • Bundesland
    Bayern
  • Land
    Deutschland
  • Regionaler Zusatz
    OT Egersdorf

Ausstattung

  • Abstellraum
    Ja
  • Bad mit
    Dusche, Fenster(n), Wanne
  • Bodenbelag
    Fliesen, Parkett
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Erdwärme
  • Kamin
    Ja
  • Ausrichtung Balk./Terr.
    nach Süd-West
  • Wasch-, Trockenraum
    Ja
  • Kabel / SAT Anschluss
    Ja
  • DVBT Fernsehen
    Ja
  • Rollladen
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 197,00 m²
  • Zimmer
    6,0
  • Grundstücksfläche
    ca. 507 m²

Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern
    269518

Weitere Angaben zum Objekt

  • Vermietet
    Ja

Objektbeschreibung

  • Dieses moderne Architektenhaus wurde im Jahr 2012 erbaut und verfügt über 197 qm Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger Eingangsbereich mit Diele, ein Hauswirtschaftsraum und eine Gästetoilette. Des Weiteren finden Sie hier eine Küche mit angrenzendem Abstellraum vor, sowie ein durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutetes rund 40 qm großes Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten. Ein Kamin im Wohnzimmer lädt zum Entspannen an kühleren Tagen ein.

    Das helle Obergeschoss des Hauses verteilt sich neben einem Flur auf vier Zimmer, ein Ankleideraum und zwei Bäder mit Tageslicht.

    Alle Räume des Hauses sind einheitlich gefliest und durch Fußbodenheizung beheizt. Die dafür benötigte Energie wird durch eine Wärmepumpe erzeugt. Die großflächigen Fenster sind mit elektrischen Raffstores versehen.

    Zum Haus gehört auch eine Garage mit angrenzendem Gartenhaus.

    Die Immobilie ist derzeit vermietet.

    Gerne senden wir Ihnen Grundrisse, sowie weitere Informationen zum Objekt.

    Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung einer Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Ausstattung

  • Exklusive Austattung

    Lichtdurchflutete Räume

    Kaminofen

    Ankleideraum

    zwei Badezimmer

    Gäste WC

    Elektrische Aussenrollos

    Fußbodenheizung

    Wärmepumpe

    Garage

    Gartenhaus

Lage

  • Dieses exklusive Objekt befindet sich in Cadolzburg, OT Egersdorf. Cadolzburg verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und bietet neben einem großen Angebot an Geschäften und Restaurants auch Spazier- und Fahrradwege für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.

    Eine Grundschule, Kindergarten und Kinderkrippe befinden sich direkt in Egersdorf, weiterführende Schulen in Cadolzburg.

    Die ausgezeichnete Anbindung an die Süd-West-Tangente, sowie die Verbindung mit der Bahn bringen Sie schnell an Ihr Ziel.

Sonstige Angaben

  • Hinweis zum Geldwäschegesetz gemäß § 2 Absatz 1 Nr.10 GwG:
    Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Wir stehen Ihnen gerne bei Fragen zur Verfügung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Maja Prenzel Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Maja Prenzel Immobilien.