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Für Individualisten und Wohnästheten! 3 Zimmer Industrie- Loft

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Preise

  • Kaufpreis
    auf Anfrage Euro
  • Hausgeld
    212,00 Euro
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Provision
    4,64% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Duplex
    12.000 Euro
  • Frei-/Stellplatz
    12.000,00 Euro
  • Tiefgaragenplatz
    19.500,00 Euro

Lage

  • Ort
    90480 Nürnberg
  • Bundesland
    Bayern
  • Land
    Deutschland
  • Etage
    1

Ausstattung

  • Bad mit
    Dusche, Fenster(n), Wanne
  • Heizungsart
    Fernwärme, Zentralheizung
  • Wasch-, Trockenraum
    Ja
  • Kabel / SAT Anschluss
    Ja
  • DVBT Fernsehen
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 95,00 m²
  • Zimmer
    3,0
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Stellplätze
    1x Freiplatz , Kaufpreis: 12.000,00 EUR
    1x Tiefgarage , Kaufpreis: 19.500,00 EUR
    1x Duplex , Kaufpreis: 12.000,00 EUR
  • Separates WC
    1
  • Balkone
    2

Objektzustand

  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    Modernisiert

Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern
    333377

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Energieverbrauch
  • Erstellungsdatum
    ab 2014 (EnEV 2014)
  • Energieverbrauch
    67 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    18.05.2028
  • mit Warmwasser
    Ja
  • Primärenergie
    Fernwärme

Objektbeschreibung

  • Sie sind auf der Suche nach Entfaltungsraum, der Möglichkeit auf einer Ebene zu Wohnen und zu Arbeiten?

    Oder Sie suchen nach viel Raum für die ganze Familie, vielleicht sogar barrierefrei?

    Hier kommt Ihr neues Zuhause!

    Diese 95 qm bieten Ihnen viele Möglichkeiten sich zu verwirklichen. Neben dem großen Wohnzimmer mit offener Küche und einem Balkon schaffen Ihnen zwei weitere Zimmer, davon das größere mit einem weiteren Balkon genug Platz zum Schlafen, Arbeiten oder Spielen.

    Präzise und intelligente Details, zeitgemäße Materialien und ein stimmungsvolles Beleuchtungskonzept definieren den modernen Charakter der Wohnung. Der Wohnraum ist großzügig gestaltet und lädt mit seinem offenen Charakter und der hellen, lichtdurchfluteten Atmosphäre zum Verweilen ein.

    Das moderne und großzügig gestaltete Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche mit einer Regenbrause versehen. Feinste Amarturen, Holzapplikationen und beste Sanitärausstattung komplettieren den gehobenen Gesamteindruck.

    Dieses Loft entsteht durch die Revitalisierung eines ehemaligen Büros und zeichnet sich durch einen gekonnten Umgang mit moderener, zeitloser Innenarchitektur aus. Gepaart mit der Verwendung hochwertiger Materialien wie Holz, Glas, Beton und Stein erlebt man eine neue Kultur der Nachhaltigkeit, die mit Leben gefüllt werden möchte.

    Das gesamte Loft wird mit einem hochwertigen Mineralboden in Betonoptik ausgegossen und spielt mit dem Kontrast zwischen orginaler Bausubstanz, die in ihren Rohzustand zurückversetzt wird und modernen Details aus Holz und Stein, die den hellen Charakter des Lofts unterstreichen, das seines Gleichen sucht.

    Luxus beginnt hier nicht bei den verwendeten Materialien, sondern bei der Idee, die dem Wohnkonzept zugrunde liegt: Großzügigkeit in Form und Funktion.

    So entsteht Architektur, die Nachhaltigkeit lebt, ohne an Modernität und Vision einzubüßen.

    Fertigstellung Mai 2021.

    Realisierung durch t&t Grundbesitz und Projektierung GmbH.

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    WICHTIG!!! Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen ein Exposé nur bei vollständig ausgefülltem Kontaktformular zusenden können.

    Anfragen auf mit "RESERVIERT" gekennzeichtete Objekte, werden für den Zeitraum der Reservierung nicht bearbeitet. Sollte die Reservierung aufgehoben werden und die Immobilie wieder zum Verkauf frei stehen, werden wir Sie benachrichtigen.

    Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung einer Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

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    Sind Sie Eigentümer einer Immobilie und möchten diese verkaufen? Oder Sie kennen jemanden, der plant in naher Zukunft ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück zu verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an. Wir haben viele Kaufinteressenten in unserer Kundenkartei, die immer noch auf der Suche nach der richtigen Immobilie sind. Durch unser Netzwerk ist es uns möglich, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Profitieren Sie von unserer Erfahrung und einem professionellen Rundum-Service von der ersten Besichtigung bis hin zur Schlüsselübergabe.

Ausstattung

  • * Erstbezug nach Renovierung

    * Wellnessbadezimmer mit polymermodifiziertem Feinputz- Beton verspachtelt

    * Wände zum Teil verklinkert oder mit Holz verschalt

    * Boden mit polymermodifiziertem Feinputz- Beton verspachtelt

    * Decken- und Wandleuchten in der gesamten Einheit

    * weiße Türen mit Edelstahlgarnituren

    * Flexible Grundrissgestaltung

    * zwei Balkone

    * Personenaufzug

    * Stellplätze in der TG oder im Freien auf Wunsch

    * Hausmeister-/ Winterdienst

Lage

  • Das Objekt befindet sich inmitten einer sehr gepflegten parkähnlichen Anlage im Stadteil Weichselgarten, zwischen den angesagten Stadteilen Zabo und Tullnau.

Sonstige Angaben

  • Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung einer Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

    Hinweis zum Geldwäschegesetz gemäß § 2 Absatz 1 Nr.10 GwG:
    Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Wir stehen Ihnen gerne bei Fragen zur Verfügung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Maja Prenzel Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Maja Prenzel Immobilien.