Erstbezug: Lichtdurchflutetes Wohnglück über den Dächern - Modern und charmant im Dachgeschoss

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Diese moderne 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im fünften Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses ohne Aufzug und ist für sportliche Singles oder Paare ideal geeignet.

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Flur mit einer Nische für eine Garderobe. Ein Vinylboden in Eiche, verleiht den Wohnräumen eine warme Note. Ein Highlight sind die offenen Spitzdecken und freigelegten Balken der Dachkonstruktion.

Im knapp 40 m² großen Wohn- und Essbereich haben Sie viel Platz zum Entspannen und für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Die moderne Einbauküche ist in schickem Grau gehalten und mit allen Elektrogeräten ausgestattet, inklusive Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug

Das Schlafzimmer ist knapp 30 m² groß und bietet dank einer Nische zusätzlich auch Raum für einen Arbeitsbereich oder Hobbys. 

Das helle Wellnessbadezimmer überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und modernes Design. Es verfügt über eine Eckbadewanne, eine große begehbare Dusche mit eleganter Glasabtrennung und einen beheizbaren Spiegel. Die stylischen weißen Wandfliesen bilden einen modernen Kontrast zu den in schwarz gehaltenen Armaturen, dem Designheizkörper und der kompletten Beleuchtung.

Im separaten WC ist ausreichend Platz und Anschluss für eine Waschmaschine und ein Abstellraum außerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.

Sofort frei.

LAGE:

Die Wohnung befindet sich nahe der Stadtgrenze zu Nürnberg und besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und eine günstige Verkehrsanbindung. Die Südwesttangente und die A 73 sind nur ein paar Autominuten entfernt, was eine schnelle Verkehrsanbindung in alle Richtungen bietet. Zur U- Bahnhaltestelle Stadtgrenze laufen Sie nur 3 min. und gelangen von dort in nur wenigen Minuten nach Nürnberg, Fürth oder Erlangen, sowie zu allen Anschlüssen des Regional- und Fernverkehrs.

Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte sind vor Ort vorhanden, sodass alle täglichen Bedürfnisse abgedeckt werden können

Zahlreiche Rad- und Spazierwege in direkter Nähe laden zu Ausflügen und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. So erreichen Sie die Nürnberger Innenstadt ohne Ampeln oder Autoverkehr über den Wiesengrund.

AUSSTATTUNG:

• 2024 nach Dachausbau erstellt

• Wellnessbadezimmer mit Eckbadewanne und Dusche

• Separates WC mit Waschmaschinenanschluss

• Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten

• Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug

• Beleuchtungskonzept mit Deckenspots, Wand-und Hängeleuchten

• Sichtbalken in allen Räumen

• Vinylboden in Eiche

• Elektrische Außenrollos