Vermietete 2-Zi Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Nürnberg/Wetzendorf

BESCHREIBUNG:

Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zi Wohnung in Nürnberg-Wetzendorf. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug und bietet auf ca. 57 m² eine gut nutzbare Wohnfläche mit angenehmer Raumaufteilung.

Der Wohnbereich überzeugt durch seine helle und freundliche Atmosphäre und bietet Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis bereits enthalten ist. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster sowie eine Badewanne und bietet damit sowohl Tageslicht als auch eine gute Belüftungsmöglichkeit.

Der allgemeine Zustand des Hauses ist positiv hervorzuheben: In den letzten Jahren wurden bereits wesentliche Modernisierungen vorgenommen. So wurden unter anderem die Fenster, das Dach, der Aufzug sowie die Heizungsanlage erneuert. Darüber hinaus ist vorgesehen, die Fassade zu streichen, wodurch das Erscheinungsbild des Hauses zusätzlich aufgewertet wird und die Kosten dafür sind bereits beglichen.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive 2-Zi Wohnung mit Balkon, Einbauküche, Tageslichtbad, Aufzug und Stellplatz, die sich durch ihre Vermietung besonders als langfristige Investition eignet Sie  bietet sie eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine solide Kapitalanlage in gefragter Nürnberger Lage suchen. 

Die Wohnung ist für 890,- Euro an zuverlässige Mieter vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage mit soliden Mieteinnahmen und stabiler Rendite dar.

Rücklagenstand Wohnung: 1.265,- Euro

AUSSTATTUNG:

• grüne und gepflegte Anlage

• Einbauküche

• Tageslichtbad mit Wanne

• Balkon

• Außenrollos

• Abstellraum

• Aufzug

• Gas-Zentralheizung 2010

• Kellerabteil

• vermietet

• Winterdienst

LAGE:

Nürnberg-Wetzendorf verbindet eine angenehme Wohnumgebung mit guter Erreichbarkeit.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe.
Die Bewohner im Wetzendorf profitieren von einer guten Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zur Natur, sowie einem guten Verkehrsnetz und Anbindung an die Autobahnen A3 und A9.