Helle 3 Zimmer Wohnung mit Wintergarten und Balkon

BESCHREIBUNG:

Diese tolle Immobilie befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit sechs Parteien.

Das Gebäude liegt ruhig in einer grünen Umgebung, die Ihre Bewohner zum Verweilen einlädt und doch zentrumsnah ist. Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung.

Sie verfügt über 92 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf drei Räume, eine Diele, einen Abstellraum, sowie ein Tageslichtbad und ein Gäste WC.

Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume, mit dem praktischen Gäste-WC gleich neben dem Eingang.

Das geräumige Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Mit einem Erkerfenster versehen, bietet das knapp 13 Quadratmeter große Kinderzimer Raum zum Spielen oder Arbeiten.

Im Tageslichtbad erwarten Sie sowohl eine Badewanne, als auch eine Dusche.

Das Highlight ist das ca. 37 Quadratmeter große Wohnzimmer, welches nach Süden ausgerichtet ist und über einen Wintergarten mit Blick ins Grüne verfügt.

An das Wohnzimmer angrenzend, durch eine Schiebetür voneinander getrennt, befindet sich die separate Küche mit einem Abstellraum und dem Zugang zum Balkon.

Hier wurde bereits eine moderne Einbauküche integriert, die gegen Ablöse übernommen werden soll.

Die Wohnung ist ab sofort frei

LAGE:

Die Wohnung liegt angenehm ruhig in einer grünen Anlage in Unterfürberg. Lebensmittelmärkte, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.

Der naheliegende Main-Donau-Kanal lädt zum Spazierengehen, Joggen oder Fahrradfahren ein.

Für eine gute Mobilität sorgt eine Anbindung an die Südwesttangente und falls Sie auf das Auto verzichten möchten, können Sie neben einer Buslinie auch die Regionalbahn für Ihre Fortbewegung nutzen.

AUSSTATTUNG:

• ruhige, kleine Anlage

• Wintergarten mit elektrischen Außenrollos im Wohnzimmer

• Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

• Süd- Balkon

• große Diele

• Abstellraum

• separates WC

• Duplexparker

• Kelleranteil

• Fahrradraum

• Wasch-/Trockenraum