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Ruhige Altstadtwohnung mit Balkon und eigenem Stellplatz

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Preise

  • Kaufpreis
    auf Anfrage Euro
  • Hausgeld
    245,00 Euro
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Provision
    Provisionsteilung:
    Käufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Verkäufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
  • Frei-/Stellplatz
    23.000,00 Euro

Lage

  • Ort
    90762 Fürth
  • Bundesland
    Bayern
  • Land
    Deutschland
  • Etage
    1

Ausstattung

  • Küche
    Offene Küche
  • Abstellraum
    Ja
  • Bad mit
    Dusche, Fenster(n), Wanne
  • Bodenbelag
    Fliesen, Parkett
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Ausrichtung Balk./Terr.
    nach Süden
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Kabel / SAT Anschluss
    Ja
  • DVBT Fernsehen
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 93,50 m²
  • Zimmer
    3,0
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Stellplätze
    1x Freiplatz , Kaufpreis: 23.000,00 EUR
  • Balkone
    1

Objektzustand

  • Baujahr
    1800

Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern
    345682

Energieausweis

  • ohne
    Nicht erforderlich

Objektbeschreibung

  • Diese tolle Immobilie befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, im Rückgebäude gelegen und damit fernab der Strasse. 2008 wurde sie saniert und unter anderem mit einer großen Fensterfront versehen, wodurch die Räume mit viel Licht durchflutet werden. Über das Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnung, die durch ihre hellen Räume und einen guten und durchdachten Schnitt überzeugt.

    Die Wohnung verfügt über knapp 94 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf drei Räume, einen Flur, einen Abstellraum und zwei Bäder. Die große Küche, in die bereits eine moderne Einbauküche integriert ist, ist offen gestaltet und grenzt an das Wohnzimmer welches über einen direkten Zugang zum Süd-Westbalkon verfügt. Das Schlafzimmer ist sehr geräumig und bietet Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.

    Das Hauptbadezimmer verfügt über eine Dusche und eine Eckbadewanne. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Des Weiteren erwartet Sie an das Kinderzimmer angrenzend ein kleineres Duschbad mit Tageslicht.

    Zur Wohnung gehört noch ein weiterer großer Abstellraum im Erdgeschoss, sowie ein Kellerabteil.

    Für stressfreies Parken in der Stadt sorgt ein eigener Stellplatz im Innenhof.

    Die Immobilie ist derzeit vermietet.

    _________________________________________

    WICHTIG!!! Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen ein Exposé nur bei vollständig ausgefülltem Kontaktformular zusenden können.

    Anfragen auf mit "RESERVIERT" gekennzeichnete Objekte, werden für den Zeitraum der Reservierung nicht bearbeitet. Sollte die Reservierung aufgehoben werden und die Immobilie wieder zum Verkauf frei stehen, werden wir Sie benachrichtigen.

    Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung einer Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

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Ausstattung

  • * 2008 saniert

    * Süd- Westbalkon

    * zwei Bäder

    * Abstellraum

    * Kfz Stellplatz

    * Kellerabteil

    * vermietet

Lage

  • Fürth bietet wunderschöne Plätze zum Wohnen und Entspannen, einer davon ist hier.

    Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten Lage im Zentrum der Altstadt und dennoch ruhig im Innenhof gelegen. Durch ein Tor gelangt man auf das Grundstück, wo man auch seinen eigenen Stellplatz vorfindet.

    Nah an den Rednitzauen, inmitten der Natur und doch im Stadtzentrum, das mit allen Annehmlichkeiten fußläufig zu erreichen ist. Die Auffahrten zu A73 oder der Südwesttangente sind jeweils nur ein paar Autominuten entfernt, was eine schnelle Verkehrsanbindung in alle Richtungen bietet. Zum Hauptbahnhof laufen Sie nur 5 Minuten und gelangen von dort in kürzester Zeit nach Nürnberg oder Erlangen. Zahlreiche Rad- und Spazierwege in direkter Nähe laden zu Ausflügen und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. So erreichen Sie zum Beispiel die Nürnberger Innenstadt ohne Ampeln oder Autoverkehr über den Wiesengrund.

Sonstige Angaben

  • Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung einer Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

    Hinweis zum Geldwäschegesetz gemäß § 2 Absatz 1 Nr.10 GwG:
    Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Wir stehen Ihnen gerne bei Fragen zur Verfügung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Maja Prenzel Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Maja Prenzel Immobilien.