Wohnen mit Geschichte - Einzigartiges Loft in historischem Pferdestall

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Preise

  • Kaufpreis
    auf Anfrage
  • Nebenkosten
    415 Euro
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Provision
    Provisionsteilung:
    Käufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Verkäufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
  • Carport
    20.000 Euro

Lage

  • Ort
    90763 Fürth
  • Bundesland
    Bayern
  • Land
    Deutschland

Ausstattung

  • Abstellraum
    Ja
  • Bad mit
    Dusche, Wanne, Fenster(n), Bidet
  • Keller
    teilunterkellert
  • Bodenbelag
    Fliesen, Parkett
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Kamin
    Ja
  • Ausrichtung Balk./Terr.
    nach Westen
  • Stellplatzart
    Carport
  • Kabel / SAT Anschluss
    Ja
  • DVBT Fernsehen
    Ja
  • Sauna
    Ja
  • Rollladen
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 180 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Grundstücksfläche
    ca. 184 m²
  • Stellplätze
    1x Kaufpreis pro Carport: 20.000,00 EUR
  • Balkone
    1

Objektzustand

  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    Modernisiert

Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern
    364032

Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Denkmalgeschützt
    Ja

Energieausweis

  • ohne
    Nicht erforderlich

Objektbeschreibung

  • Herzlich willkommen in diesem zauberhaften Loft mit historischem Charme, das in einem ehemaligen Pferdestall errichtet wurde und auf großzügigen 180 Quadratmetern ein inspirierendes Zuhause bietet.

    Die im späten 19. Jahrhundert errichteten Stallungen auf dem Gelände der ehemaligen o'Darby-Kaserne beherbergten einst rund 120 Pferde und zeugen noch heute von ihrer bewegten Geschichte. Schon beim Betreten dieser besonderen Immobilie werden Sie von ihrem einzigartigen Charakter ergriffen und im Inneren vollends begeistert.

    Die imposanten Kappendecken des offenen Erdgeschosses ruhen auf beeindruckenden Stahlträgern und werden von gusseisernen Säulen getragen. Die offene Küche zum Wohnbereich hin bildet zusammen mit dem Essbereich eine eigene, erhöhte Wohnebene, die mit einem freigelegtem Sichtmauerwerk überzeugt.

    Im weiträumigen Wohnbereich mit hochwertigem Parkettboden und gemütlichem Kaminofen können Sie die Seele baumeln lassen. Der Wintergarten sorgt für zusätzliches Tageslicht und vermittelt das Gefühl, mitten in der Natur zu leben. Der angrenzende Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet einen perfekten Ort zum Grillen, Sonnenbaden oder zum Anpflanzen eigener Kräuter. Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sorgt für ein angenehmes Raumklima.

    Das Obergeschoss verteilt sich auf drei Räume und ein großzügiges Tageslicht-Wellnessbad mit freistehender Whirlpool-Badewanne. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der vom Elternschlafzimmer aus zugänglich ist und einen wunderbaren Blick auf den Südstadtpark bietet.

    Das Haus ist teilunterkellert und bietet somit ausreichend Platz für Lagerung oder als Hobbyraum. Neben dem großen Raum verfügt das Untergeschoss über eine Sauna und ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss.

    Dieses Loft im ehemaligen Pferdestall ist ein Ort der Ruhe und Inspiration, an dem Sie stilvoll wohnen und arbeiten können. Entdecken Sie das einzigartige Flair dieses historischen Gebäudes inmitten der wunderschönen Landschaft und lassen Sie sich von seiner Einzigartigkeit verzaubern.

    Frei nach Vereinbarung.

Ausstattung

  • * historisches Gebäude mit Klinkerfassade

    * offener Grundriss

    * 4,50 Meter hohe Räume

    * Kappendecken

    * gußeiserne Säulen

    * Wintergarten

    * Balkon

    * Kaminofen

    * Sauna

    * 15 qm großes Badezimmer mit Whirpoolbadewanne

    * Duschbad mit Tageslicht

    * Freigelegtes Ziegelmauerwerk im Eßbereich

    * Teilunterkellert, vollausgebaut

    * Abstellraum

    * Kellerersatzraum im Turmgebäude

Lage

  • Das angebotene Loft liegt in einer begehrten Wohnlage direkt am Fürther Südstadtpark. Die Fürther Südstadt zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur und zugleich eine gute Anbindung an die Innenstadt aus.

    Die Lage am Südstadtpark bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Joggen, Spazierengehen oder Fahrradfahren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Die Innenstadt von Fürth ist nur einen Katzensprung entfernt und auch die Anbindung an die Autobahn oder die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut.

Sonstige Angaben

  • Hinweis zum Geldwäschegesetz gemäß § 2 Absatz 1 Nr.10 GwG:
    Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Maja Prenzel Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Maja Prenzel Immobilien.