Wohnung verkaufen · Fürth

Ihre Wohnung in Fürth
marktgerecht und sicher verkaufen

Persönliche Betreuung von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe – mit über 10 Jahren Marktwissen in Fürth.
Wohnung VERKAUFEN · Fürth

Der Wohnungsverkauf in Fürth ist eine große finanzielle Entscheidung – und er verdient mehr als eine schnelle Anzeige

Ich bin Maja Prenzel, Ihre Immobilienmaklerin für Fürth. Seit über zehn Jahren begleite ich Eigentümerinnen und Eigentümer beim Wohnungsverkauf in der Kleeblattstadt – von der Innenstadt bis nach Atzenhof, von der Südstadt bis nach Stadeln. Was mich dabei leitet: Ehrlichkeit, Sachkenntnis und echtes Interesse an einem starken Ergebnis für Sie.

Als dreifach ausgezeichnete BELLEVUE Best Property Agent (2024, 2025, 2026) und Capital Top Maklerin bringe ich nicht nur Marktkenntnis mit – sondern auch ein aktives Käufernetzwerk, professionelle Vermarktungstools und geprüftes Bewertungs-Know-how als zertifizierte Immobilienbewerterin.

„Ein marktgerechter Preis von Anfang an ist der wichtigste Hebel für einen zügigen, erfolgreichen Verkauf – und dafür braucht man echtes Lokalwissen, keinen Algorithmus.“
Ein pauschaler Online-Rechner ist nur die halbe Wahrheit – die entscheidenden Wertfaktoren erfasst nur eine persönliche Besichtigung. Ich erstelle Ihnen eine kostenlose, fundierte Marktwertanalyse auf Basis echter Vergleichstransaktionen in Ihrer Lage. Unverbindlich und ohne Zeitdruck.

Aktuelle Wohnungspreise in Fürth (2026)

Orientierungswerte auf Basis aktueller Angebotsdaten – individuelle Bewertung kostenlos auf Anfrage.
Ø FÜRTH GESAMT
0
pro m² Eigentumswohnung
GEFRAGTE LAGEN
0
pro m² (Südstadt, Innenstadt)
NEUBAU GUTE LAGE
0
pro m² (2026)
PREISSPANNE FÜRTH
0
pro m² je nach Lage
Quellen: Immowelt, ImmoScout24, eigene Marktbeobachtung (Stand April 2026). Angebotspreise; erzielte Verkaufspreise können abweichen.
Marktübersicht

Der Wohnungsmarkt in Fürth – Stadtteile im Überblick

Fürth ist kein homogener Markt. Jeder Stadtteil hat seine eigene Preis- und Nachfragedynamik – und genau diese Feinheiten entscheiden darüber, was Ihre Wohnung wirklich wert ist.

Südstadt

Gründerzeitaltbauten und Südstadtpark-Quartier. Sehr hohe Nachfrage, knappes Angebot.

Ø 3.728 €/m²

Innenstadt

Direktlage am Stadtpark, U-Bahn, beste Infrastruktur. Wohnungen sind begehrt und selten.

ab 3.800 €/m²

Dambach

Einer der dynamischsten Stadtteile Fürths – laut aktuellen Daten mit Spitzenpreisen.

Ø 3.800 €/m²

Hardhöhe

U-Bahn-Anbindung und Siemens-Campus sichern stabile Mieternachfrage. +5,8 % Preisentwicklung.

Ø 3.693 €/m²

Atzenhof & Burgfarrnbach

Naturnahe Randlage mit ländlichem Charme. Wohnungen sind selten – und entsprechend gefragt.

Ø 3.986 €/m²

Ronhof

Gewachsenes Wohnviertel, ruhige Lagen. Guter Einstieg für Kapitalanleger.

Ø 3.261 €/m²

Stadeln

Rednitz-Nähe, ruhige Wohnlagen, günstigerer Einstieg. Wachsende Beliebtheit bei Erstkäufern.

Ø 3.437 €/m²

Zu jedem Stadtteil gibt es eine eigene Seite mit vertieften Marktinformationen, aktuellen Preisangaben und spezifischen FAQ.
SCHRITT FÜR SCHRITT

So läuft der Wohnungsverkauf in Fürth mit mir ab

Ich begleite Sie persönlich durch jeden Schritt – transparent, erreichbar und ohne Überraschungen.

1. Kostenlose Wertermittlung & Erstgespräch

Ich besuche Ihre Wohnung persönlich und erstelle eine fundierte Marktwertanalyse auf Basis echter Vergleichstransaktionen in Ihrer Lage. Als geprüfte Immobilienbewerterin ist das handwerkliche Präzision – kein Algorithmus, keine Schätzung von der Stange.

2. Strategie & Preisfindung

Gemeinsam legen wir den Angebotspreis und die Vermarktungsstrategie fest. Ich sage Ihnen klar, was realistisch erzielbar ist – auch wenn die Zahl gelegentlich unbequem ist. Ein marktgerechter Preis von Anfang an ist der wichtigste Hebel für einen zügigen Verkauf.

3. Unterlagen & Vorbereitung

Ich kümmere mich um alle notwendigen Verkaufsunterlagen – Grundbuchauszug, Energieausweis, WEG-Protokolle, Wirtschaftsplan und mehr. Sie müssen sich um nichts kümmern.

4. Professionelle Vermarktung

Hochwertige Immobilienfotografie, ein überzeugendes Exposé und gezielte Präsenz auf allen relevanten Portalen sowie in meinem aktiven Käufernetzwerk. Ihre Wohnung wird so präsentiert, wie sie es verdient.

5. Besichtigungen & Käuferauswahl

Ich führe alle Besichtigungen persönlich durch, qualifiziere Interessenten und prüfe Finanzierungsnachweise – damit am Notartermin keine bösen Überraschungen warten.

6. Verhandlung, Notartermin & Übergabe

Ich führe die Preisverhandlung für Sie und begleite Sie bis zur Schlüsselübergabe – inklusive Kaufvertragsprüfung und Übergabeprotokoll.
Checkliste

Welche Unterlagen brauchen Sie für den Wohnungsverkauf?

Für den Verkauf einer Eigentumswohnung in Fürth werden folgende Dokumente benötigt. Ich beschaffe alle fehlenden Unterlagen als Teil meiner Leistung für Sie:
Aktueller Grundbuchauszug
Teilungserklärung & Gemeinschaftsordnung
WEG-Protokolle (letzte 3 Jahre)
Aktueller Wirtschaftsplan der WEG
Aktuelle Hausgeldabrechnung
Nachweis Instandhaltungsrücklage
Energieausweis (gesetzlich Pflicht)
Grundriss & Wohnflächenberechnung
Mietvertrag (bei Vermietung)
Baubeschreibung / Baupläne (soweit vorhanden)
DARAUF KOMMT ES AN

Die häufigsten Fehler beim Wohnungsverkauf – und wie Sie sie vermeiden

In meiner täglichen Arbeit begegnen mir diese Fehler immer wieder. Alle sind vermeidbar – mit der richtigen Vorbereitung.
ZU HOHER ANGEBOTSPREIS: 
Interessenten springen ab, das Objekt „verbrennt“ am Markt. Preissenkungen später erzielen fast immer weniger als ein marktgerechter Startpreis.
FEHLENDE ODER UNVOLLSTÄNDIGE UNTERLAGEN: 
Verzögerungen beim Notartermin, verunsicherte Käufer, im schlimmsten Fall Vertragsrücktritt.
SCHLECHTE FOTOS: 
Über 95 % der Kaufentscheidungen beginnen online. Wenn das erste Bild nicht überzeugt, gibt es keine zweite Chance.
EMOTIONALER BLICK AUF DIE EIGENE WOHNUNG: 
Was Ihnen nach Jahren lieb ist, sieht der Käufer nicht. Sachlichkeit ist beim Verkauf unerlässlich.
PRIVATVERKAUF OHNE MARKTWISSEN: 
Wer den Markt nicht kennt, lässt schnell Geld liegen – oder verzweifelt an Verhandlungsführung und Abwicklung.
Mit mir an Ihrer Seite gehen Sie keinen dieser Schritte alleine. Ich sage Ihnen klar, was Ihre Wohnung wert ist – und schaffe die Grundlage für einen zügigen, erfolgreichen Verkauf.
WARUM MAJA PRENZEL IMMOBILIEN

Was Sie von mir erwarten dürfen

Dreifach ausgezeichnet

BELLEVUE Best Property Agent 2024, 2025 & 2026 – eine der wenigen dreifach ausgezeichneten Maklerinnen in der Region.

Geprüfte Bewerterin

Als zertifizierte Immobilienbewerterin erstelle ich fundierte Wertanalysen – keine Daumenrechnung.

Persönliche Betreuung

Sie sprechen immer mit mir – nicht mit wechselnden Mitarbeitern. Von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe.

Lokales Netzwerk

Über 10 Jahre aktive Käuferkartei und Netzwerkpflege in Fürth und der gesamten Metropolregion.

Vollständiger Service

Bewertung, Unterlagen, Fotografie, Vermarktung, Verhandlung, Notartermin – alles aus einer Hand.

Transparenz

Keine versteckten Kosten, keine Überraschungen. Wertermittlung und Erstberatung sind immer kostenlos.

Häufige Fragen – Wohnung verkaufen in Fürth

Das hängt von Lage, Baujahr, Zustand, Grundriss und der aktuellen Nachfrage in Ihrem Stadtteil ab. Im Schnitt erzielen Eigentumswohnungen in Fürth 2026 rund 3.665 Euro pro Quadratmeter – die Spanne reicht von unter 3.000 bis über 5.000 Euro/m². Eine kostenlose und präzise Bewertung erhalten Sie direkt bei mir – persönlich, nicht per Algorithmus.

Gut vorbereitete, marktgerecht bepreiste Wohnungen werden aktuell in sechs bis zwölf Wochen verkauft. Ein realistischer Preis von Anfang an ist dabei der entscheidende Faktor – zu hohe Startpreise verlängern die Vermarktungszeit erheblich.

In Bayern teilen sich Käufer und Verkäufer die Maklercourtage zu gleichen Teilen. Die marktübliche Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. je Seite. Wertermittlung und Erstberatung sind bei mir vollständig kostenlos und unverbindlich – Sie gehen keinerlei Verpflichtung ein.

Ja. Vermietete Wohnungen können an Kapitalanleger verkauft werden, die das Mietverhältnis übernehmen – oder nach berechtigter Eigenbedarfskündigung an Selbstnutzer. Beide Wege haben unterschiedliche Preisniveaus und rechtliche Besonderheiten. Ich berate Sie zu der für Ihre Situation passenden Strategie.

Kleine Maßnahmen wie frischer Anstrich, professionelle Reinigung und Homestaging zahlen sich fast immer aus. Aufwendige Kernsanierungen rentieren sich hingegen selten vollständig im Verkaufspreis. Ich schaue mir Ihre Wohnung an und gebe eine ehrliche Einschätzung, was sich konkret lohnt – und was nicht.

Spekulationssteuer kann anfallen, wenn die Wohnung innerhalb von zehn Jahren nach Kauf verkauft wird und nicht selbst bewohnt wurde. Eigennutzer, die im Verkaufsjahr und den beiden Vorjahren selbst darin gewohnt haben, sind in der Regel befreit. Für Ihre individuelle Situation empfehle ich die Beratung durch einen Steuerberater.

Grundbuchauszug, Teilungserklärung, WEG-Protokolle der letzten drei Jahre, Wirtschaftsplan, Energieausweis, Grundriss und bei Vermietung der aktuelle Mietvertrag. Ich übernehme die Beschaffung fehlender Unterlagen über Grundbuchamt, Hausverwaltung und Katasteramt – als Teil meiner Leistung.

Ich bin in ganz Fürth tätig – Südstadt, Innenstadt, Ronhof, Dambach, Hardhöhe, Atzenhof, Burgfarrnbach, Stadeln und darüber hinaus in der gesamten Metropolregion Nürnberg.

Bereit für den nächsten Schritt?

Ob Verkauf, Bewertung oder Kauf in Fürth – ich freue mich auf ein persönliches Gespräch. Kostenlos und unverbindlich.