Helle 3- Zimmer Wohnung mit Balkon nahe Herzo Base

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Preise

  • Kaufpreis
    auf Anfrage
  • Nebenkosten
    160 Euro
  • Provision
    Provisionsteilung:
    Käufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Verkäufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
  • Garage/Stellplatz
    15.000 Euro

Lage

  • Ort
    91074 Herzogenaurach
  • Bundesland
    Bayern
  • Land
    Deutschland
  • Etage
    2

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche
  • Abstellraum
    Ja
  • Bad mit
    Wanne, Fenster(n)
  • Bodenbelag
    Fliesen, Laminat, Vinyl
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Etagenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Ausrichtung Balk./Terr.
    nach Süden
  • Wasch-, Trockenraum
    Ja
  • Stellplatzart
    Garage
  • Fahrradraum
    Ja
  • Rollladen
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 65 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Stellplätze
    1x Kaufpreis pro Garage: 15.000,00 EUR
  • Balkone
    1

Objektzustand

  • Baujahr
    1961

Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern
    356210

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Endenergiebedarf
  • Erstellungsdatum
    ab 2014 (EnEV 2014)
  • Energiebedarf
    224.20 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    18.12.2032
  • Effizienzklasse
    D
  • Primärenergie
    Gas
  • Baujahr / Wärmeerzeuger
    1961

Objektbeschreibung

  • Diese helle zwei Zimmer Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit acht Parteien. Sie ist lichtdurchflutet und besticht neben dem gut durchdachten Schnitt auch mit ihrer optimalen Größe von 65 qm. Der großzügige Flur bietet reichlich Platz, Stauraum und den Zugang zu allen Räumen. Der zum Teil überdachte Balkon grenzt an das Wohnzimmer und ist nach Süden ausgerichtet.

    Die Wohnung ist seit August 2018 an die aktuellen Mieter für 660 Euro Nettokaltmiete vermietet.

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    Anfragen auf mit "RESERVIERT" gekennzeichtete Objekte, werden für den Zeitraum der Reservierung nicht bearbeitet. Sollte die Reservierung aufgehoben werden und die Immobilie wieder zum Verkauf frei stehen, werden wir Sie benachrichtigen.

    Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung einer Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

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Ausstattung

  • * Balkon

    * Tageslichtbad mit Wanne

    * Einbauküche

    * Gegensprechanlage

    * Kellerabteil

    * Garage

Lage

  • Angenehme, ruhige Lage nahe der Herzo Base. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ohne Fahrzeug auf kurzen Wegen zu erreichen.

Sonstige Angaben

  • Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung einer Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

    Hinweis zum Geldwäschegesetz gemäß § 2 Absatz 1 Nr.10 GwG:
    Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Wir stehen Ihnen gerne bei Fragen zur Verfügung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Maja Prenzel Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Maja Prenzel Immobilien.