Helle 3 Zimmer Wohnung mit Wintergarten und Balkon

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Preise

  • Kaufpreis
    auf Anfrage
  • Hausgeld
    305 Euro
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Provision
    Provisionsteilung:
    Käufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Verkäufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Lage

  • Ort
    90768 Fürth
  • Bundesland
    Bayern
  • Land
    Deutschland
  • Etage
    1

Ausstattung

  • Bad mit
    Dusche, Wanne, Fenster(n)
  • Bodenbelag
    Fliesen, Laminat
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Ausrichtung Balk./Terr.
    nach Süden, nach Westen
  • Wasch-, Trockenraum
    Ja
  • Stellplatzart
    Duplex
  • Kabel / SAT Anschluss
    Ja
  • DVBT Fernsehen
    Ja
  • Fahrradraum
    Ja
  • Rollladen
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 92 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Stellplätze
    1x Duplex: Im Kaufpreis enthalten.
  • Separates WC
    1
  • Balkone
    1

Objektzustand

  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    Gepflegt

Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern
    360916

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Energieverbrauchskennwert
  • Erstellungsdatum
    ab 2014 (EnEV 2014)
  • Energieverbrauch
    227 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    28.02.2029
  • Effizienzklasse
    G
  • mit Warmwasser
    Ja
  • Primärenergie
    Gas

Objektbeschreibung

  • Diese tolle Immobilie befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit sechs Parteien. Das Gebäude liegt ruhig in einer grünen Umgebung, die Ihre Bewohner zum Verweilen einlädt und doch zentrumsnah ist. Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung. Sie verfügt über 92 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf drei Räume, eine Diele, einen Abstellraum, sowie ein Tageslichtbad und ein Gäste WC. Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume, mit dem praktischen Gäste-WC gleich neben dem Eingang. Das geräumige Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Mit einem Erkerfenster versehen, bietet das knapp 13 Quadratmeter große Kinderzimer Raum zum Spielen oder Arbeiten. Im Tageslichtbad erwarten Sie sowohl eine Badewanne, als auch eine Dusche. Das Highlight ist das ca. 37 Quadratmeter große Wohnzimmer, welches nach Süden ausgerichtet ist und über einen Wintergarten mit Blick ins Grüne verfügt. An das Wohnzimmer angrenzend, durch eine Schiebetür voneinander getrennt, befindet sich die separate Küche mit einem Abstellraum und dem Zugang zum Balkon. Hier wurde bereits eine moderne Einbauküche integriert, die gegen Ablöse übernommen werden soll.

    Die Wohnung ist ab sofort frei

    _________________________________________

    WICHTIG!!! Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen ein Exposé nur bei vollständig ausgefülltem Kontaktformular zusenden können.

    Anfragen auf mit "RESERVIERT" gekennzeichtete Objekte, werden für den Zeitraum der Reservierung nicht bearbeitet. Sollte die Reservierung aufgehoben werden und die Immobilie wieder zum Verkauf frei stehen, werden wir Sie benachrichtigen.

    Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung einer Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

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    Sind Sie Eigentümer einer Immobilie und möchten diese verkaufen? Oder Sie kennen jemanden, der plant in naher Zukunft ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück zu verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an. Wir haben viele Kaufinteressenten in unserer Kundenkartei, die immer noch auf der Suche nach der richtigen Immobilie sind. Durch unser Netzwerk ist es uns möglich, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Profitieren Sie von unserer Erfahrung und einem professionellen Rundum-Service von der ersten Besichtigung bis hin zur Schlüsselübergabe.

Ausstattung

  • * ruhige, kleine Anlage

    * Süd- Balkon

    * Wintergarten mit elektrischen Außenrollos im Wohnzimmer

    * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

    * große Diele

    * separates WC

    * Duplexparker

    * Hausmeisterservice

    * Kellerabteil

Lage

  • Die Wohnung liegt angenehm ruhig in einer grünen Anlage in Unterfürberg. Lebensmittelmärkte, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Der naheliegende Main-Donau-Kanal lädt zum Spazierengehen, Joggen oder Fahrradfahren ein. Für eine gute Mobilität sorgt eine Anbindung an die Südwesttangente und falls Sie auf das Auto verzichten möchten, können Sie neben einer Buslinie auch die Regionalbahn für Ihre Fortbewegung nutzen.

Sonstige Angaben

  • Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung einer Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

    Hinweis zum Geldwäschegesetz gemäß § 2 Absatz 1 Nr.10 GwG:
    Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Wir stehen Ihnen gerne bei Fragen zur Verfügung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Maja Prenzel Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Maja Prenzel Immobilien.