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Coolness- Faktor garantiert! Modernes Loft in Johannis zum Erstbezug

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Preise

  • Kaufpreis
    auf Anfrage Euro
  • Hausgeld
    165,00 Euro
  • Provision
    4,76% vom Kaufpreis
  • Frei-/Stellplatz
    15.000,00 Euro

Lage

  • Ort
    90419 Nürnberg
  • Bundesland
    Bayern
  • Land
    Deutschland

Ausstattung

  • Abstellraum
    Ja
  • Bodenbelag
    Designbelag
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Kabel / SAT Anschluss
    Ja
  • DVBT Fernsehen
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 80,00 m²
  • Zimmer
    1,0
  • Badezimmer
    1
  • Stellplätze
    1x Freiplatz , Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Objektzustand

  • Baujahr
    1989
  • Zustand
    Vollsaniert

Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern
    318083

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Energieverbrauch
  • Erstellungsdatum
    ab 2014 (EnEV 2014)
  • Energieverbrauch
    162,98 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    08.11.2028
  • Primärenergie
    Gas

Objektbeschreibung

  • Nutzen Sie die Gelegenheit, diese einzigartige Immobilie nach Ihren individuellen Wünschen mitzugestalten indem Sie sich frühzeitig entscheiden! Die Sanierung beginnt demnächst.

    Die Einheit behält ihre industrielle Ästhetik bei, während sie durch die Verwendung von rohen, rauen Materialien aufgewertet wird. Eine offene Stahltreppe verbindet den privaten Teil mit Bad und Ankleideraum im Untergeschoss mit dem offenen Wohnbereich des Lofts. Durch ein deckenhohes Industriefenster als Raumteiler wird eine Abtrennung des wandlosen Bereichs zwischen Wohnen und Schlafen geschaffen. Der industrielle Charakter des ursprünglichen Raums zeigt sich in der 3,80 Meter hohen Betondecke, dem robusten, polymermodifizierten Betonboden, sowie in den elektrischen Leitungen, die sichtbar an Wänden und Decke entlang verlaufen. Geklinkerte, mit Holz oder Kupferblech verkleidete Wände unterstreichen die kompromisslose Industrieoptik.

    Ursprünglich bezeichnete das Wort "Loft" einen Dachboden. Seit den 1980er Jahren ist es jedoch zum Synonym für moderne Lebensräume in ehemaligen Industriegebäuden wie Lagerhallen und Fabriken geworden. Lofts zogen früher vor allem Künstler an, da sie üppige Studioflächen zu einem erschwinglichen Preis boten und die originellen Merkmale industrieller Nutzung eine einzigartige Atmosphäre erzeugen. Viel hat sich seitdem geändert, das Wohnen im Loft aber ist noch begehrenswerter und exklusiver geworden, was immer mehr Altbauten auf der ganzen Welt zu neuem Leben erweckt.

    „urbanloft“ ist puristisch und schnörkellos, dafür jedoch äußerst designorientiert. Stilvoll für einen Mensch konzipiert, der ein aktives Leben liebt und offen für alles Neue ist - der Freiraum dieses Lofts unterstreicht dies.

    Fertigstellung Juli 2020

    Realisierung durch t&t Grundbesitz und Projektierung GmbH

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    Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung einer Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

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Ausstattung

  • * Erstbezug nach Sanierung

    * Luxusbadezimmer mit polymermodifiziertem Feinputz/Beton verspachtelt

    * Wände zum Teil verklinkert, mit Holz oder Kupferblech verschalt

    * Boden mit polymermodifiziertem Feinputz/Beton verspachtelt

    * Decken- und Wandleuchten in der gesamten Einheit

    * Ankleide

    * Fußbodenheizung

    * Abstellraum

    * dreifach- verglaste Isolierfenster

Lage

  • Sehr gute und zentrumsnahe Lage in Nürnberg Johannis.

Sonstige Angaben

  • Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung einer Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

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    Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Wir stehen Ihnen gerne bei Fragen zur Verfügung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Maja Prenzel Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Maja Prenzel Immobilien.