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Ein Ort zum Wohnen, Arbeiten und Ihrer persönlichen Entfaltung.

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Preise

  • Kaufpreis
    auf Anfrage Euro
  • Hausgeld
    388,00 Euro
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Provision
    Provisionsteilung:
    Käufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Verkäufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
  • Frei-/Stellplatz
    15.000,00 Euro

Lage

  • Ort
    90480 Nürnberg
  • Bundesland
    Bayern
  • Land
    Deutschland
  • Etage
    1

Ausstattung

  • Bad mit
    Fenster(n)
  • Bodenbelag
    Fliesen, Teppich
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wasch-, Trockenraum
    Ja
  • Kabel / SAT Anschluss
    Ja
  • DVBT Fernsehen
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 160,00 m²
  • Zimmer
    5,0
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Stellplätze
    1x Freiplatz , Kaufpreis: 15.000,00 EUR
  • Separates WC
    1

Objektzustand

  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    Modernisiert

Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern
    338312

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Energieverbrauch
  • Erstellungsdatum
    ab 2014 (EnEV 2014)
  • Energieverbrauch
    67 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    18.05.2028
  • mit Warmwasser
    Ja
  • Primärenergie
    Fernwärme

Objektbeschreibung

  • Sie sind auf der Suche nach Entfaltungsraum, der Möglichkeit auf einer Ebene zu Wohnen und zu Arbeiten?

    Oder suchen Sie nach viel Raum für die ganze Familie, vielleicht sogar barrierefrei?

    Hier kommt Ihr neues Zuhause!

    In dieser Anlage im Stadtteil Weichselgarten können Sie über eine große Büro- Einheit mit fünf Zimmern verfügen. Von den zwei Loggien aus haben Sie einen schönen Blick auf die parkähnlich angelegte Grünfläche.

    Über den barrierefreien Eingang erreichen Sie mit einem Fahrstuhl die erste Etage in der sich diese große Einheit befindet. Auf rund 160 qm bieten sich viele Möglichkeiten sich zu verwirklichen und den Grundriss den eigenen Bedürnissen anzupassen. So ist zum Beispiel eine Aufteilung in Wohnen und Arbeiten uneingeschränkt möglich.

    Ein Kostenvoranschlag für die die Errichtung eines Badezimmers kann gerne übermittelt werden.

    Ein Stellplatz im Freien, Kaufpreis: 15.000,-. Auf Wunsch können weitere Stellplätze erworben werden.

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    WICHTIG!!! Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen ein Exposé nur bei vollständig ausgefülltem Kontaktformular zusenden können.

    Anfragen auf mit "RESERVIERT" gekennzeichtete Objekte, werden für den Zeitraum der Reservierung nicht bearbeitet. Sollte die Reservierung aufgehoben werden und die Immobilie wieder zum Verkauf frei stehen, werden wir Sie benachrichtigen.

    Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung einer Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

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    Sind Sie Eigentümer einer Immobilie und möchten diese verkaufen? Oder Sie kennen jemanden, der plant in naher Zukunft ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück zu verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an. Wir haben viele Kaufinteressenten in unserer Kundenkartei, die immer noch auf der Suche nach der richtigen Immobilie sind. Durch unser Netzwerk ist es uns möglich, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Profitieren Sie von unserer Erfahrung und einem professionellen Rundum-Service von der ersten Besichtigung bis hin zur Schlüsselübergabe.

Ausstattung

  • * 2 Loggien

    * Personenaufzug

    * Hausmeister-/ Winterdienst

Lage

  • Das Objekt befindet sich inmitten einer sehr gepflegten parkähnlichen Anlage im Stadteil Weichselgarten, zwischen den angesagten Stadteilen Zabo und Tullnau.

Sonstige Angaben

  • Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung einer Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

    Hinweis zum Geldwäschegesetz gemäß § 2 Absatz 1 Nr.10 GwG:
    Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Wir stehen Ihnen gerne bei Fragen zur Verfügung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Maja Prenzel Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Maja Prenzel Immobilien.