Zum Verkauf steht ein sehr geräumiges Reihenmittelhaus, das im Jahr 1976 erbaut und regelmässig in Stand gehalten wurde. Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Etagen, verteilt auf fünf Zimmer, zwei Bäder und eine Küche. Das Haus verfügt über einen Garten mit einer nach Westen ausgerichteten Terrasse. Eine Überdachung sowie eine Markise sorgen für Schutz vor Regen und Sonne. Im Erdgeschoss finden Sie neben Eingangsbereich und Gästetoilette auch den großzügigen Wohn-Essbereich und eine separate Küche mit moderner Einbauküche. Entfernt man die Wand zum Wohnzimmer, entsteht ein sehr großzügiges und offenes Raumgefühl mit offenem Wohnkonzept. Die obere Etage verteilt sich auf drei Räume und das Tageslichtbad. Des Weiteren erwartet Sie im Dachgeschoss ein großes Studio und ein kleineres Zimmer. Ein Tageslichtbad mit Dusche befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Das Haus ist vollunterkellert. Neben dem Heizungsraum befinden sich hier ein Waschraum, ein Vorrats-/Hobbyraum, sowie ein Flur und ein kleiner Abstellraum.

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Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung einer Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

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Sind Sie Eigentümer einer Immobilie und möchten diese verkaufen? Oder Sie kennen jemanden der plant, in naher Zukunft ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück zu verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an. Wir haben viele Kaufinteressenten in unserer Kundenkartei, die immer noch auf der Suche nach der richtigen Immobilie sind. Durch unser Netzwerk ist es uns möglich, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Profitieren Sie von unserer Erfahrung und einem professionellen Rundum-Service von der ersten Besichtigung bis hin zur Schlüsselübergabe.

* Einbauküche

* Isolierverglaste Fenster mit Außenrollos

* 2 Badezimmer mit Tageslicht

* West- Terrasse

* Vollunterkellert

* Garage

Das Haus liegt in einer bevorzugten, ruhigen Lage in Katzwang.

Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Supermarkt, Bäcker, Metzger und verschiedene Dienstleister befinden sich in der Nähe.

Die Nürnberger Innenstadt ist nur ca. 10 km entfernt, nach Schwabach sind es ca. 6 km. Bis zum Frankenschnellweg fahren Sie ca. 5 km, von dort aus hat man eine Anbindung an die A3 und A9.

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Hinweis zum Geldwäschegesetz gemäß § 2 Absatz 1 Nr.10 GwG:
Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Wir stehen Ihnen gerne bei Fragen zur Verfügung.