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Familien willkommen! Vollunterkellertes Reihenmittelhaus mit Garage in Katzwang

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Preise

  • Kaufpreis
    auf Anfrage Euro
  • Nebenkosten
    298,00 Euro
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Provision
    Provisionsteilung:
    Käufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Verkäufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Lage

  • Ort
    90453 Nürnberg
  • Bundesland
    Bayern
  • Land
    Deutschland

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche
  • Abstellraum
    Ja
  • Bad mit
    Dusche, Fenster(n), Wanne
  • Keller
    voll unterkellert
  • Bodenbelag
    Fliesen, Laminat, Vinyl
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Ausrichtung Balk./Terr.
    nach Westen
  • Wasch-, Trockenraum
    Ja
  • Stellplatzart
    Garage
  • Kabel / SAT Anschluss
    Ja
  • DVBT Fernsehen
    Ja
  • Fahrradraum
    Ja
  • Rollladen
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 118,00 m²
  • Zimmer
    5,0
  • Badezimmer
    2
  • Kellerfläche
    ca. 32,00 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 174 m²
  • Separates WC
    1

Objektzustand

  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    Gepflegt

Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern
    341172

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Energiebedarf
  • Erstellungsdatum
    ab 2014 (EnEV 2014)
  • Energiebedarf
    158.9 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    29.06.2031
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Primärenergie
    Öl
  • Baujahr
    1999

Objektbeschreibung

  • Zum Verkauf steht ein sehr geräumiges Reihenmittelhaus, das im Jahr 1976 erbaut und regelmässig in Stand gehalten wurde. Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Etagen, verteilt auf fünf Zimmer, zwei Bäder und eine Küche. Das Haus verfügt über einen Garten mit einer nach Westen ausgerichteten Terrasse. Eine Überdachung sowie eine Markise sorgen für Schutz vor Regen und Sonne. Im Erdgeschoss finden Sie neben Eingangsbereich und Gästetoilette auch den großzügigen Wohn-Essbereich und eine separate Küche mit moderner Einbauküche. Entfernt man die Wand zum Wohnzimmer, entsteht ein sehr großzügiges und offenes Raumgefühl mit offenem Wohnkonzept. Die obere Etage verteilt sich auf drei Räume und das Tageslichtbad. Des Weiteren erwartet Sie im Dachgeschoss ein großes Studio und ein kleineres Zimmer. Ein Tageslichtbad mit Dusche befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

    Das Haus ist vollunterkellert. Neben dem Heizungsraum befinden sich hier ein Waschraum, ein Vorrats-/Hobbyraum, sowie ein Flur und ein kleiner Abstellraum.

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    Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung einer Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

    WICHTIG!!! Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen ein Exposé nur bei vollständig ausgefülltem Kontaktformular zusenden können.

    Sind Sie Eigentümer einer Immobilie und möchten diese verkaufen? Oder Sie kennen jemanden der plant, in naher Zukunft ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück zu verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an. Wir haben viele Kaufinteressenten in unserer Kundenkartei, die immer noch auf der Suche nach der richtigen Immobilie sind. Durch unser Netzwerk ist es uns möglich, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Profitieren Sie von unserer Erfahrung und einem professionellen Rundum-Service von der ersten Besichtigung bis hin zur Schlüsselübergabe.

Ausstattung

  • * Einbauküche

    * Isolierverglaste Fenster mit Außenrollos

    * 2 Badezimmer mit Tageslicht

    * West- Terrasse

    * Vollunterkellert

    * Garage

Lage

  • Das Haus liegt in einer bevorzugten, ruhigen Lage in Katzwang.

    Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Supermarkt, Bäcker, Metzger und verschiedene Dienstleister befinden sich in der Nähe.

    Die Nürnberger Innenstadt ist nur ca. 10 km entfernt, nach Schwabach sind es ca. 6 km. Bis zum Frankenschnellweg fahren Sie ca. 5 km, von dort aus hat man eine Anbindung an die A3 und A9.

Sonstige Angaben

  • Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung einer Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

    Hinweis zum Geldwäschegesetz gemäß § 2 Absatz 1 Nr.10 GwG:
    Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Wir stehen Ihnen gerne bei Fragen zur Verfügung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Maja Prenzel Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Maja Prenzel Immobilien.