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Gehobenes Wohnen mit Südbalkon, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz

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Preise

  • Kaltmiete
    auf Anfrage Euro
  • Nebenkosten
    135,00 Euro
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Kaution
    1.950 EUR

Lage

  • Ort
    90763 Fürth
  • Bundesland
    Bayern
  • Land
    Deutschland
  • Etage
    2

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche
  • Abstellraum
    Ja
  • Bad mit
    Dusche
  • Bodenbelag
    Fliesen, Vinyl
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Ausrichtung Balk./Terr.
    nach Süden
  • Wasch-, Trockenraum
    Ja
  • Kabel / SAT Anschluss
    Ja
  • DVBT Fernsehen
    Ja
  • Rollladen
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 56,00 m²
  • Zimmer
    2,0
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Stellplätze
    1x Tiefgarage , Miete: 60,00 EUR

Objektzustand

  • Baujahr
    2014
  • Zustand
    neuwertig

Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern
    338990

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Energiebedarf
  • Erstellungsdatum
    ab 2014 (EnEV 2014)
  • Energiebedarf
    33 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    20.04.2024
  • Primärenergie
    Gas

Objektbeschreibung

  • Diese hier angebotene zwei Zimmer Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines erst im Jahr 2014 erbauten Mehrfamilienhauses. Über das Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug gelangen Sie zur Wohnung, die durch ihre hellen Räume und einen guten und durchdachten Schnitt überzeugt. Das Schlafzimmer ist sehr geräumig und bietet Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. In dem offen gestalteten Wohn- Essbereich ist bereits eine moderne Einbauküche intergriert. Die über neun Quadratmeter große Loggia ist in Richtung Süden ausgerichtet mit Blick in den gepflegten, begrünten Innenhof. Die Wohnräume sind mit einem hellen Vinylboden ausgelegt, das Badezimmer ist gefliest. Alle Fenster sind bodentief und verfügen über Außenrollos. Das moderne, hell gestaltete Duschbad verfügt zusätzlich über einen Waschmaschinenanschluss. Die gesamte Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung beheizt. Viel Stauraum bietet ein integrierter Wandschrank in der Wohnung, sowie ein zur Wohnung gehörender Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellpatz gehört ebenfalls zur Wohnung und muss für 60 Euro mit angemietet werden.

    Kaution: 1.950,-

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    Anfragen auf mit "RESERVIERT" gekennzeichtete Objekte, werden für den Zeitraum der Reservierung nicht bearbeitet. Sollte die Reservierung aufgehoben werden und die Immobilie wieder zum Verkauf frei stehen, werden wir Sie benachrichtigen.

    Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung einer Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

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    Sind Sie Eigentümer einer Immobilie und möchten diese verkaufen? Oder Sie kennen jemanden, der plant in naher Zukunft ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück zu verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an. Wir haben viele Kaufinteressenten in unserer Kundenkartei, die immer noch auf der Suche nach der richtigen Immobilie sind. Durch unser Netzwerk ist es uns möglich, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Profitieren Sie von unserer Erfahrung und einem professionellen Rundum-Service von der ersten Besichtigung bis hin zur Schlüsselübergabe.

Ausstattung

  • * Südbalkon

    * Einbauküche

    * Fußbodenheizung

    * Aufzug

    * Tiefgaragenstellplatz

    * Hausmeisterservice

Lage

  • Fürth bietet wunderschöne Plätze zum Wohnen und Entspannen, einer davon befindet sich hier. Direkt an den Rednitzauern und den Humbserhöfen, inmitten der Natur und doch nah am Stadtzentrum, das mit allen Annehmlichkeiten fußläufig zu erreichen ist. Die Auffahrt zur A73 ist nur 5 Autominuten entfernt, was eine schnelle Verkehrsanbindung in alle Richtungen bietet. Zum Hauptbahnhof laufen Sie nur 10 Minuten und gelangen von dort in nur wenigen Minuten nach Nürnberg oder Erlangen. Zahlreiche Rad- und Spazierwege in direkter Nähe laden zu Ausflügen und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. So erreichen Sie die Nürnberger Innenstadt ohne Ampeln oder Autoverkehr über den Wiesengrund.

Sonstige Angaben

  • Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung einer Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

    Hinweis zum Geldwäschegesetz gemäß § 2 Absatz 1 Nr.10 GwG:
    Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Wir stehen Ihnen gerne bei Fragen zur Verfügung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Maja Prenzel Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Maja Prenzel Immobilien.