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Helle 2,5 Zimmer Wohnung zur Kapitalanlage

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Preise

  • Kaufpreis
    auf Anfrage Euro
  • Hausgeld
    192,00 Euro
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Provision
    Provisionsteilung:
    Käufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Verkäufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Lage

  • Ort
    90459 Nürnberg
  • Bundesland
    Bayern
  • Land
    Deutschland
  • Etage
    1

Ausstattung

  • Bad mit
    Dusche
  • Bodenbelag
    Fliesen, Laminat
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Kabel / SAT Anschluss
    Ja
  • DVBT Fernsehen
    Ja
  • Rollladen
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 47,00 m²
  • Zimmer
    2,0
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1

Objektzustand

  • Baujahr
    1910

Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern
    343240

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Energieverbrauch
  • Erstellungsdatum
    ab 2014 (EnEV 2014)
  • Energieverbrauch
    136 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    10.04.2019
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • mit Warmwasser
    Ja
  • Primärenergie
    Gas

Objektbeschreibung

  • Diese hier angebotene zweieinhalb Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Mehrparteienhauses. Die Wohnung überzeugt durch ihre hellen Räume und einen gut durchdachten Schnitt. Der Flur bietet Platz für eine Garderobe und einen Schrank als zusätzlichen Stauraum. Die Küche ist separat, die Einbauten gehören dem aktuellen Mieter. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das geräumige Schlafzimmer, in dem reichlich Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank vorhanden ist. Für Hobbys, Eßbereich oder zum Arbeiten steht noch ein weiteres halbes Zimmer zur Verfügung. Alle Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt, der Küchenboden und das Badezimmer sind gefliest. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss.

    Im Jahr 1995 wurde die Wohnung grundsaniert und 2011 nochmals renoviert. Wände und Decken wurden neu verputzt und ein neuer Estrich gegossen, das Badezimmer samt kompletter Installation erneuert. Die Fenster und Türen wurden ebenfalls ausgetauscht, sowie Elektro-und Heizungsleitungen neuverlegt.

    Die Wohnung ist seit 2012 für 380 Euro Nettokaltmiete an den aktuellen Mieter vermietet. Eine Mieterhöhung erfolge bisher nicht.

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    WICHTIG!!! Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen ein Exposé nur bei vollständig ausgefülltem Kontaktformular zusenden können.

    Anfragen auf mit "RESERVIERT" gekennzeichtete Objekte, werden für den Zeitraum der Reservierung nicht bearbeitet. Sollte die Reservierung aufgehoben werden und die Immobilie wieder zum Verkauf frei stehen, werden wir Sie benachrichtigen.

    Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung einer Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

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    Sind Sie Eigentümer einer Immobilie und möchten diese verkaufen? Oder Sie kennen jemanden, der plant in naher Zukunft ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück zu verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an. Wir haben viele Kaufinteressenten in unserer Kundenkartei, die immer noch auf der Suche nach der richtigen Immobilie sind. Durch unser Netzwerk ist es uns möglich, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Profitieren Sie von unserer Erfahrung und einem professionellen Rundum-Service von der ersten Besichtigung bis hin zur Schlüsselübergabe.

Ausstattung

  • * Badezimmer mit Dusche

    * doppelverglaste Isolierfenster mit Außenrollos

    * separate Küche

    * Kellerabteil

    * 1995 saniert

    * 2011 renoviert

    * Hausmeisterdienst

Lage

  • Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse in Steinbühl in der Nürnberger Südstadt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreicht man auf kurzem Wege zu Fuß. Die Straßenbahn und/oder Bushaltestelle sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

Sonstige Angaben

  • Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung einer Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

    Hinweis zum Geldwäschegesetz gemäß § 2 Absatz 1 Nr.10 GwG:
    Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Wir stehen Ihnen gerne bei Fragen zur Verfügung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Maja Prenzel Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Maja Prenzel Immobilien.