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Neu! Erfüllen Sie sich Ihren Traum und gestalten Sie mit. Industrieloft am Stadtpark

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Preise

  • Kaufpreis
    auf Anfrage Euro
  • Nebenkosten
    360,00 Euro
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Provision
    4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lage

  • Ort
    90489 Nürnberg
  • Bundesland
    Bayern
  • Land
    Deutschland

Ausstattung

  • Abstellraum
    Ja
  • Bodenbelag
    Designbelag
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Wasch-, Trockenraum
    Ja
  • Kabel / SAT Anschluss
    Ja
  • DVBT Fernsehen
    Ja
  • Rollladen
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 132,00 m²
  • Zimmer
    3,0
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separates WC
    1

Objektzustand

  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    Vollsaniert

Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern
    316011

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Energieverbrauch
  • Erstellungsdatum
    ab 2014 (EnEV 2014)
  • Energieverbrauch
    217,4 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    04.12.2024

Objektbeschreibung

  • Nutzen Sie die Gelegenheit, diese einzigartige Immobilie nach Ihren individuellen Wünschen mitzugestalten indem Sie sich frühzeitig entscheiden! Die Sanierung beginnt demnächst.

    Hier erwartet Sie ein großes, lichtdurchflutetes Loft mit offenem Grundriss. Das Objekt besticht durch moderne Sichtbetonelemente in Kombination mit Holz- und Klinkerwänden, in Szene gesetzt durch ein individuelles Beleuchtungskonzept.

    Auf insgesamt ca.132 qm finden Sie einen sehr großzügigen Wohn- Essbereich mit offener Küche, ein Arbeits-/Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide. Neben dem großen Luxusbadezimmer verfügt die Einheit auch über ein Gäste- WC und einen Abstellraum samt Waschmaschinenanschluss.

    Präzise und intelligente Details, zeitgemäße Materialien und ein stimmungsvolles Beleuchtungskonzept definieren diese Lofteinheit. Die Wohnräume sind sehr großzügig gestaltet und laden mit ihrem offenen Charakter und der hellen, lichtdurchfluteten Atmosphäre zum Verweilen ein.

    Das Sanierungsobjekt, "urbanloft am stadtpark" bietet moderne Räume zum Wohnen und Arbeiten.

    Die „urbanrooms“ Projekte werden immer im jeweiligen und individuellen Kontext entwickelt und ausgeführt. Die Revitalisierung der ehemaligen Bankfiliale zeichnet sich hier durch den gekonnten Umgang mit moderner, zeitloser Innenarchitektur aus. Gepaart mit der Verwendung hochwertiger Materialien, wie Holz, Beton und Stein erlebt man eine neue Kultur der Nachhaltigkeit, die modernen Komfort bietet und neue individuelle Wohnräume schafft, die mit Leben gefüllt werden möchten.

    Hier haben Sie trotz der unmittelbaren Innenstadtnähe absolute Ruhe und können Körper und Seele baumeln lassen.

    Das moderne und großzügig gestaltete Badezimmer ist mit einer Walk-In-Dusche mit Regenbrause versehen. Feinste Armaturen, Holzapplikationen und beste Sanitärausstattung komplettieren den gehobenen Gesamteindruck.

    Alle „urbanrooms“ Projekte spielen mit dem Kontrast zwischen origineller Bausubstanz, die in ihren Rohzustand zurückversetzt wird und modernen Details aus Holz, Beton und Stein. So wird der moderne Charakter der Wohneinheiten untermalt und zu einem Lebensraum der seines Gleichen sucht.

    Realisierung durch T&T Grundbesitz und Projektierung

    Fertigstellung Juni 2020

    ______________________________________________

    Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung einer Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

    WICHTIG!!! Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen ein Exposé nur bei vollständig ausgefülltem Kontaktformular zusenden können.

    Sind Sie Eigentümer einer Immobilie und möchten diese verkaufen? Oder Sie kennen jemanden, der plant in naher Zukunft ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück zu verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an. Wir haben viele Kaufinteressenten in unserer Kundenkartei, die immer noch auf der Suche nach der richtigen Immobilie sind. Durch unser Netzwerk ist es uns möglich, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Profitieren Sie von unserer Erfahrung und einem professionellen Rundum-Service von der ersten Besichtigung bis hin zur Schlüsselübergabe.

Ausstattung

  • * Erstbezug nach Sanierung

    * Wellnessbadezimmer mit polymermodifiziertem Feinputz/Beton verspachtelt

    * Wände zum Teil verklinkert oder mit Holz verschalt

    * Boden mit polymermodifiziertem Feinputz/Beton verspachtelt

    * Decken- und Wandleuchten in der gesamten Einheit

    * Abstellraum

    * dreifach- verglaste Isolierfenster mit Raffstores

    * Gartenmitbenutzung

    * großer Kellerraum

Lage

  • Die Immobilie befindet sich im Nordwesten von Nürnberg in dem beliebten Stadteil Rennweg, nahe dem Stadtpark.

Sonstige Angaben

  • Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung einer Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

    Hinweis zum Geldwäschegesetz gemäß § 2 Absatz 1 Nr.10 GwG:
    Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Wir stehen Ihnen gerne bei Fragen zur Verfügung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Maja Prenzel Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Maja Prenzel Immobilien.