bg01

Gehobenes Wohnen mit kleinem Garten

Preise

  • Kaltmiete
    auf Anfrage Euro
  • Nebenkosten
    130,00 Euro
  • Heizkosten
    100,00 Euro
  • Kaution
    2.100
  • Tiefgaragenplatz
    50,00 Euro

Lage

  • Ort
    90455 Nürnberg
  • Bundesland
    Bayern
  • Land
    Deutschland

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche
  • Abstellraum
    Ja
  • Bad mit
    Dusche, Fenster(n), Wanne
  • Bodenbelag
    Fertigparkett, Fliesen
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Ausrichtung Balk./Terr.
    nach Süd-West
  • Wasch-, Trockenraum
    Ja
  • Kabel / SAT Anschluss
    Ja
  • DVBT Fernsehen
    Ja
  • Fahrradraum
    Ja
  • Rollladen
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 69,00 m²
  • Zimmer
    2,0
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1

Objektzustand

  • Baujahr
    2012
  • Zustand
    neuwertig

Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern
    302785

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Energiebedarf
  • Erstellungsdatum
    bis 2014 (EnEV 2009)
  • Energiebedarf
    44.2 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    14.11.2022

Objektbeschreibung

  • Diese hier angebotene zwei Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, das erst im Jahr 2012 erbaut wurde. Die Wohnung überzeugt durch ihre hellen Räume und einen guten und durchdachten Schnitt. Das Schlafzimmer ist sehr geräumig und bietet Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. In dem offen gestalteten Wohn- Essbereich ist bereits eine moderne Küchenzeile intergriert. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die Süd-West-Terrasse mit angrenzendem kleinen Garten zu Ihrer Nutzung. Alle Wohnräume sind mit Kirschparkett ausgelegt, sämtliche Fenster, manche davon bodentief, verfügen über Außenrollos. Das moderne und helle Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist sowohl mit einer Dusche, als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Die gesamte Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung beheizt, im Badezimmer befindet sich zusätzlich ein Handtuch- Heizkörper.

    In der Wohnung befindet sich ein Abstellraum und im Keller ein zur Wohnung gehörendes Keller-Abteil. Darüber hinaus stehen ein Fahrradkeller und ein Waschraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellpatz gehört ebenfalls zur Wohnung und muss für 50 Euro mitangemietet werden.

    WICHTIG!!! Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen ein Exposé nur bei vollständig ausgefülltem Kontaktformular zusenden können.

Ausstattung

  • * Erdgeschoss

    * Garten

    * Süd- West Terrasse

    * Einbauküche

    * Fußbodenheizung

    * Kirschparkett

    * bodentiefe Fenster

    * Außenrollos

    * Tageslichtbad

    * Abstellraum

    * Tiefgaragenstellplatz

Lage

  • Tolle Lage in Nürnberg Worzeldorf. Sehr ruhig, idyllisch und gehoben.

Sonstige Angaben

  • Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung einer Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

    Hinweis zum Geldwäschegesetz gemäß § 2 Absatz 1 Nr.10 GwG:
    Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Wir stehen Ihnen gerne bei Fragen zur Verfügung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Maja Prenzel Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Maja Prenzel Immobilien.