Dieses Loft entsteht durch die Revitalisierung einer vormals als Gewerbe genutzten Einheit. Das Gebäude wurde im Jahr 1910 errichtet und diente zunächst als Polizeiwache. Es wurde im Laufe der Jahre gepflegt und instand gehalten.

Die bedeutsamste Veränderung in der Geschichte des Hauses findet jetzt statt: der Umbau zur Wohnung!

Das Objekt besticht durch seine moderne Aufteilung über zwei Etagen in Form eines Stadthauses mit einer eigenen Dachterrasse.

Es erwartet Sie hier eine ca. 159 qm große, lichtdurchflutete Wohnung im besten Loftcharakter mit polymermodifiziertem Betonboden, sowie sichtbaren elektrischen Leitungen, die entlang der Wände und der Decken verlaufen.

Im Erdgeschoss zeigt sich der industrielle Charakter des ursprünglichen Raums in der 3,30 Meter hohen Betondecke, in Szene gesetzt durch ein individuelles Beleuchtungskonzept

Hier befinden sich zwei Kinderzimmer und das große Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide. Das moderne Luxusbadezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne, als auch über eine Dusche mit Regenbrause. Feinste Armaturen, Holzapplikationen und beste Sanitärausstattung komplettieren den gehobenen Gesamteindruck. Neben dem großen Luxusbadezimmer verfügt diese Einheit über einen separaten Waschraum mit Waschmaschinenanschluss und einen Abstellraum.

Der zentrale Mittelpunkt des Stadthauses erwartet Sie im ersten Obergeschoss. Hier kommt die Familie zusammen und auf ca. 50 qm wird gekocht, miteinander gegessen, unterhalten und gespielt. Die an das Wohnzimmer angrenzende ca. 15 qm große Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen an der frischen Luft ein.

Ursprünglich bezeichnete das Wort "Loft" einen Dachboden. Seit den 1980er Jahren ist es jedoch zum Synonym für moderne Lebensräume in ehemaligen Industriegebäuden wie Lagerhallen und Fabriken geworden. Lofts zogen früher vor allem Künstler an, da sie üppige Studioflächen zu einem erschwinglichen Preis boten und die originellen Merkmale industrieller Nutzung eine einzigartige Atmosphäre erzeugen. Viel hat sich seitdem geändert, das Wohnen im Loft aber ist noch begehrenswerter und exklusiver geworden, was immer mehr Altbauten auf der ganzen Welt zu neuem Leben erweckt.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese einzigartige Immobilie nach Ihren individuellen Wünschen mitzugestalten indem Sie sich frühzeitig entscheiden! Die Sanierung hat bereits begonnen.

Fertigstellung Juli 2022

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* Erstbezug nach Sanierung

* 3,30 Meter hohe Betondecken im Erdgeschoss!

* Luxusbadezimmer mit polymermodifiziertem Feinputz/Beton verspachtelt

* Wände zum Teil verklinkert, mit Holz verschalt

* Boden mit polymermodifiziertem Feinputz/Beton verspachtelt

* Decken- und Wandleuchten in der gesamten Einheit

* Ankleide

* 2,35 Meter hohe Türen

* Fußbodenheizung

* separates WC

* Abstellraum

* dreifach- verglaste Isolierfenster

* elektrische Außenrollos

Sehr gute und zentrumsnahe Lage in Nürnberg Johannis.

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