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Helle, geräumige zwei Zimmer Wohnung mit Kachelofen und zwei Balkonen

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Preise

  • Kaufpreis
    auf Anfrage
  • Nebenkosten
    231 Euro
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Provision
    Provisionsteilung:
    Käufer: 2,975% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Verkäufer: 2,975% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
  • Garage/Stellplatz
    15000 Euro

Lage

  • Ort
    83435 Bad Reichenhall
  • Bundesland
    Bayern
  • Land
    Deutschland
  • Etage
    1

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche
  • Abstellraum
    Ja
  • Bad mit
    Wanne, Fenster(n)
  • Bodenbelag
    Fliesen, Parkett
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Ausrichtung Balk./Terr.
    nach Nord-West, nach Süd-West
  • Wasch-, Trockenraum
    Ja
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Kabel / SAT Anschluss
    Ja
  • Fahrradraum
    Ja
  • Rollladen
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 69,87 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Stellplätze
    1x Freiplatz
    1x Garage , Kaufpreis: 15.000,00 EUR
  • Balkone
    2

Objektzustand

  • Baujahr
    1986
  • Zustand
    Gepflegt

Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern
    357596

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Energieverbrauchskennwert
  • Erstellungsdatum
    ab 2014 (EnEV 2014)
  • Energieverbrauch
    84 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    28.11.2028
  • mit Warmwasser
    Ja
  • Primärenergie
    Gas

Objektbeschreibung

  • Die hier angebotene zwei Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit sechs Parteien. Über das Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnung, die durch ihre hellen Räume und einen guten und durchdachten Schnitt überzeugt. Beim Betreten der Wohnung kommen Sie zunächst in den Flur und von dort aus in alle Räume.

    Eine Kassettendecke aus Holz, individuell angepasste Möbel, sowie Parkettboden sind nur ein Teil der hochwertigen Ausstattung im knapp 38 Quadratmeter großen Wohn-Eßzimmer, das von seinem Süd-Westbalkon einen tollen Weitblick auf die Berge bietet.

    In der separaten Küche ist bereits eine Einbauküche vorhanden, der hier angrenzende zweite Balkon lässt Sie auf die Berge in nord-westliche Richtung blicken.

    Komfortabel Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank gibt es im geräumigen Schlafzimmer.

    Das praktisch geschnittene Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit einer Badewanne versehen.

    Viel Stauraum bietet der Abstellraum in der Wohnung, sowie der zur Wohnung gehörende große Kellerraum.

    Ein Kfz-Stellpatz im Freien gehört zur Wohnung, ein Garagenstellplatz muss für 15.000,- Euro mit erworben werden.

    Der Rücklagenstand für die Wohnung beläuft sich auf rund 8.300,- Euro

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    WICHTIG!!! Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen ein Exposé nur bei vollständig ausgefülltem Kontaktformular zusenden können.

    Anfragen auf mit "RESERVIERT" gekennzeichnete Objekte, werden für den Zeitraum der Reservierung nicht bearbeitet. Sollte die Reservierung aufgehoben werden und die Immobilie wieder zum Verkauf frei stehen, werden wir Sie benachrichtigen.

    Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung einer Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

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Ausstattung

  • * 38 Quadratmeter großes Wohnzimmer

    * 2 Balkone

    * Einbauküche

    * Außenrollos

    * Garage

    * Stellplatz

    * großer Kellerraum

Lage

  • Bad Reichenhall liegt im Berchtesgadener Land, in direkter Nähe der österreichischen Grenze und ist von den majestätischen Alpen umgeben. Die Stadt ist neben dem alten Salzbergwerk für ihre wunderschöne Natur, kulturelle Sehenswürdigkeiten sowie heilende Thermalquellen bekannt und ist ein wunderbares Reiseziel für Naturliebhaber, Kulturinteressierte und Wellness-Enthusiasten.

    Einer der wichtigsten touristischen Anziehungspunkte in Bad Reichenhall ist die RupertusTherme, die zu den modernsten Thermalbädern in Europa gehört. Die Therme bietet zahlreiche Pools, Saunen und Wellness-Einrichtungen, sowie einen herrlichen Panoramablick auf die umliegenden Berge.

    Ein weiteres Highlight der Stadt ist der Königliche Kurgarten, ein weitläufiger Park im Zentrum von Bad Reichenhall, der von üppigen Gärten, Springbrunnen und Skulpturen gesäumt ist.

    Die Nähe zu Salzburg, nach Berchtesgaden und zum Chiemsee machen den ohnehin abwechslungsreichen Standort noch attraktiver.

Sonstige Angaben

  • Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung einer Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

    Hinweis zum Geldwäschegesetz gemäß § 2 Absatz 1 Nr.10 GwG:
    Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Wir stehen Ihnen gerne bei Fragen zur Verfügung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Maja Prenzel Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Maja Prenzel Immobilien.