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Toller Ausblick! Helle, gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung mit Loggia und Stellplatz

Preise

  • Kaufpreis
    auf Anfrage Euro
  • Hausgeld
    284,00 Euro
  • Heizkosten
    108,00 Euro
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Provision
    4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lage

  • Ort
    91056 Erlangen
  • Bundesland
    Berlin
  • Land
    Deutschland
  • Etage
    7

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche
  • Bad mit
    Dusche, Fenster(n)
  • Bodenbelag
    Fliesen, Laminat, Teppich
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Befeuerungsart
    Fernwärme, Öl
  • Ausrichtung Balk./Terr.
    nach Süden
  • Wasch-, Trockenraum
    Ja
  • Fahrradraum
    Ja
  • Rollladen
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 73,00 m²
  • Zimmer
    3,0
  • Badezimmer
    1

Objektzustand

  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    Gepflegt

Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern
    298374

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Energieverbrauch
  • Erstellungsdatum
    bis 2014 (EnEV 2009)
  • Energieverbrauch
    88 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    16.04.2024
  • Primärenergie
    Öl
  • Baujahr
    2008

Objektbeschreibung

  • Die hier angebotene drei Zimmer Wohnung befindet sich im siebten Obergeschoss eines Hochhauses. Die sehr gepflegte Wohnung überzeugt durch ihre hellen Räume und einen guten Schnitt. Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar. In der Küche ist bereits eine Einbauküche samt Elektrogeräten vorhanden. Das geräumige Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die große Süd-Loggia mit ihrem einmaligen Panoramablick. Für Schatten an sonnigen Tagen sorgt hier eine Gelenk-Markise. Alle Fenster der Wohnung wurden durch moderne Kunststofffenster ersetzt, auch die Heizkörper wurden erneuert. Die Türen wurden ebenfalls ausgetauscht, die Wohnungseingangstür ist einbruchhemmend. Das erneuerte Tageslichtbad verfügt über eine Dusche. Zur Wohnung gehört sowohl ein Kellertabteil als auch ein Außenstellplatz für ein Fahrzeug.

    Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung einer Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Ausstattung

  • * Loggia

    * Tageslichtbad

    * Einbauküche

    * Eibruchshemmende Eingangstür

    * Austausch der Türen, Fenster, Heizkörper

    * Austausch Elekrogeräte der Einbauküche

    * Kellerabteil

    * Außenstellplatz

Lage

  • Die Wohnung befindet sich im siebten Obergeschoss eines Hochhauses in Erlangen Büchenbach in einer familienfreundlichen, grünen Umgebung.

Sonstige Angaben

  • Hinweis zum Geldwäschegesetz gemäß § 2 Absatz 1 Nr.10 GwG:
    Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Wir stehen Ihnen gerne bei Fragen zur Verfügung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Maja Prenzel Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Maja Prenzel Immobilien.