Die Immobilie befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses. Das Gebäude liegt ruhig, etwas zurückversetzt auf einem begrünten, idyllischen Grundstück, das die Bewohner zum Verweilen einlädt. Diese schöne Umgebung können Sie auch von Ihrem Westbalkon genießen, von hier aus haben Sie einen Weitblick über die Natur.

Die Wohnung erreichen Sie über das gepflegte Treppenhaus. Vom Flur aus gelangen Sie zu Ihrer Rechten in das Schlafzimmer, das bereits mit einem maßgefertigten Kleiderschrank mit reichlich Stauraum ausgestattet ist, sowie zu dem kleinen Abstellraum. Auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs befindet sich das Tageslichtbad mit einer Eckbadewanne und einem Waschmaschinenanschluss. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche samt Kühlkombination, Spülmaschine, Einbauherd und Mikrowelle ausgestattet. Am Ende des Flurs betreten Sie das großzügige Wohnzimmer mit einer offenen Galerie. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das obere Geschoss, das viel Platz für Hobbys, zum Arbeiten oder auch für Gäste bietet. Hier erwartet Sie ein offener Galeriebereich samt eingebauten Bücherregal und einem Blick über den darunterliegenden Wohnbereich. Ein zweites Tageslichtbad mit Dusche und ein weiterer kleiner Raum befinden sich ebenfalls auf der oberen Etage.

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Die monatliche Miete für einen Duplexparker in der Tiefgararge beträgt 50,- Euro

Frei ab 01.01.2022

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Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung einer Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

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* Maisonette

* Westbalkon

* Einbauküche

* offene Galerie

* zwei Tageslichbäder

* gepflegte, grüne Anlage

* Duplexparker

Tolle ruhige Lage in Schniegling mit einem parkähnlichen Grundstück direkt an den Pegnitzauen.

Inmitten der Natur und doch zentrumsnah, welches mit allen Annehmlichkeiten fußläufig zu erreichen ist. Die Auffahrt zur A73 und die Anbindung an den Stadtring sind nur ein paar Autominuten entfernt, was eine schnelle Verkehrsanbindung in alle Richtungen bietet. Zahlreiche Rad- und Spazierwege in direkter Nähe laden zu Ausflügen und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. So erreichen Sie zum Beispiel die Nürnberger Innenstadt oder Fürth ohne Ampeln und Autoverkehr über den Wiesengrund.

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Hinweis zum Geldwäschegesetz gemäß § 2 Absatz 1 Nr.10 GwG:
Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Wir stehen Ihnen gerne bei Fragen zur Verfügung.