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Ein Ort zum Wohnen, Arbeiten und Ihre persönliche Entfaltung

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Preise

  • Kaufpreis
    365.000 Euro
  • Nebenkosten
    390,00 Euro
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Provision
    Provisionsteilung:
    Käufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Verkäufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
  • Frei-/Stellplatz
    12.000,00 Euro

Lage

  • Ort
    90449 Nürnberg
  • Bundesland
    Bayern
  • Land
    Deutschland
  • Etage
    1

Ausstattung

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Stellplatzart
    Freiplatz

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 121,35 m²
  • Zimmer
    4,0
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Stellplätze
    3x Freiplatz , Kaufpreis: 12.000,00 EUR
  • Separates WC
    1

Objektzustand

  • Baujahr
    1984

Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern
    350793

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Energieverbrauch
  • Erstellungsdatum
    ab 2014 (EnEV 2014)
  • Energieverbrauch
    116 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    10.09.2028
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • mit Warmwasser
    Ja
  • Primärenergie
    Fernwärme
  • Baujahr
    1984

Objektbeschreibung

  • In dieser schönen, grünen Anlage am Steiner Schloss können Sie über eine große Büro- Einheit verfügen, die einen schönen Blick auf die parkähnlich angelegte Grünfläche bietet.

    Über den barrierefreien Eingang erreichen Sie mit einem Fahrstuhl die erste Etage in der sich diese große Einheit befindet. Auf über 121 qm bieten sich viele Möglichkeiten sich zu verwirklichen und den Grundriss den eigenen Bedürfnissen anzupassen. So ist zum Beispiel eine Aufteilung in Wohnen und Arbeiten uneingeschränkt möglich.

    Die ehemalige Arztpraxis ist aktuell in 6 Räume aufgeteilt und bietet sich für eine Renovierung mit Neuaufteilung der Flächen an, zum Beispiel eine 4 Zimmer Wohnung mit idealen Raumgrößen.

    Zu der Einheit gehören 3 Stellplätze in der Tiefgarage, Kaufpreis pro Stellplatz: 12.000,-.

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    WICHTIG!!! Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen ein Exposé nur bei vollständig ausgefülltem Kontaktformular zusenden können.

    Anfragen auf mit "RESERVIERT" gekennzeichnete Objekte, werden für den Zeitraum der Reservierung nicht bearbeitet. Sollte die Reservierung aufgehoben werden und die Immobilie wieder zum Verkauf frei stehen, werden wir Sie benachrichtigen.

    Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung einer Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

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    Sind Sie Eigentümer einer Immobilie und möchten diese verkaufen? Oder Sie kennen jemanden, der plant in naher Zukunft ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück zu verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an. Wir haben viele Kaufinteressenten in unserer Kundenkartei, die immer noch auf der Suche nach der richtigen Immobilie sind. Durch unser Netzwerk ist es uns möglich, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Profitieren Sie von unserer Erfahrung und einem professionellen Rundum-Service von der ersten Besichtigung bis hin zur Schlüsselübergabe.

Ausstattung

  • * Parkähnliche Anlage

    * Aufzug

    * Hausmeisterservice

    * sehr großer Kelleranteil

    * Abstellraum

Lage

  • Sehr angenehme Lage am Steiner Schloss und Faberwald.

    Lebensmittelmärkte, Cafés, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direktem Umkreis. Der naheliegende Main-Donau- Kanal lädt zum Spazierengehen, Joggen oder Fahrradfahren ein.

    Für Ihre Mobilität sorgen die Bundesstrassen B2 und B14, sowie eine Anbindung an die Südwesttangente. Falls Sie auf das Auto verzichten möchten, können Sie neben einer Buslinie auch direkt die U-Bahn (Linie U2) für Ihre Fortbewegung nutzen.

Sonstige Angaben

  • Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung einer Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

    Hinweis zum Geldwäschegesetz gemäß § 2 Absatz 1 Nr.10 GwG:
    Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Wir stehen Ihnen gerne bei Fragen zur Verfügung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Maja Prenzel Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Maja Prenzel Immobilien.