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Helle Wohnung mit großem Balkon nahe Südstadtspark

Preise

  • Kaufpreis
    auf Anfrage Euro
  • Hausgeld
    184,00 Euro
  • Provision
    5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lage

  • Ort
    90763 Fürth
  • Bundesland
    Bayern
  • Land
    Deutschland
  • Etage
    1

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche
  • Abstellraum
    Ja
  • Bad mit
    Dusche
  • Bodenbelag
    Fliesen, Teppich
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Fahrstuhl
    Personenaufzug
  • Ausrichtung Balk./Terr.
    nach Süden
  • Wasch-, Trockenraum
    Ja
  • Kabel / SAT Anschluss
    Ja
  • DVBT Fernsehen
    Ja
  • Rollladen
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 56,00 m²
  • Zimmer
    2,0
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1

Objektzustand

  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    Gepflegt

Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern
    273324

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Energieverbrauch
  • Erstellungsdatum
    bis 2014 (EnEV 2009)
  • Energieverbrauch
    155 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    20.10.2018
  • mit Warmwasser
    Ja
  • Primärenergie
    Gas

Objektbeschreibung

  • Die hier angebotene zwei Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die sehr gepflegte Wohnung überzeugt durch ihre hellen Räume und einen guten Schnitt. Das Schlafzimmer ist sehr geräumig und bietet Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den großen Süd-Balkon mit Blick zum ruhigen Innenhof. Für Schatten an sonnigen Tagen sorgt eine elekrische Markise. Alle Fenster der Wohnung wurden bereits durch neue Kunststofffenster ausgetauscht und verfügen über elektrischen Außenrollos. Die Eingangstür wurde durch eine moderne Sicherheitstür ersetzt. Das Badezimmer wurde ebenfalls erneuert und verfügt über eine Dusche. Zur Wohnung gehört auch ein Kellertabteil.

    Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung einer Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Ausstattung

  • * Einbauküche

    * Südbalkon

    * Elektrische Aussenrollos

    * Elektrische Markise

    * Aufzug

    * Hausmeisterdienst

Lage

  • Bevorzugte Lage in der Fürther Südstadt nahe dem Südstadtpark. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Postfiliale, Banken, Apotheken, Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn- Haltestelle ist nur wenige Meter entfernt.

Sonstige Angaben

  • Hinweis zum Geldwäschegesetz gemäß § 2 Absatz 1 Nr.10 GwG:
    Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Wir stehen Ihnen gerne bei Fragen zur Verfügung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Maja Prenzel Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Maja Prenzel Immobilien.