Zum Verkauf steht ein sehr geräumiges Haus, das im Jahr 1972 erbaut, im Jahr 1996 um einen Anbau erweitert und zum Teil renoviert wurde. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen, das Haus ist vollunterkellert.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Bäder, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und der Flur, von dessen Ende Sie über eine Treppe zur Galerie im Dachgeschoss gelangen. Des Weiteren erwarten Sie noch eine großzügige Küche mit Eßzimmer und Zugang zum großen Garten. Von hier aus genießen Sie einen tollen Ausblick auf die grüne Umgebung. Auch das Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zum Garten mit Süd-Terrasse. Ein modern gestalteter Kamin im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Atmosphäre an kühleren Tagen.

Im Obergeschoss des Hauses befindet sich eine separate Wohnung mit drei Zimmern, Küche, Badezimmer und einer großen Dachterrasse mit Weitblick. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar.

Der ca. 130 qm große Keller verfügt über Wohnraumhöhe und neben den Hauswirtschaftsräumen befinden sich hier weitere Zimmer mit Tageslicht, eine Sauna und ein WC. Auch ein direkter Zugang zum Garten ist im Keller vorhanden.

Eine Doppelgarage mit elektrisch gesteuerten Toren und angrenzendem Anbau sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Brunnen.

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Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung einer Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

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Sind Sie Eigentümer einer Immobilie und möchten diese verkaufen? Oder Sie kennen jemanden der plant, in naher Zukunft ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück zu verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an. Wir haben viele Kaufinteressenten in unserer Kundenkartei, die immer noch auf der Suche nach der richtigen Immobilie sind. Durch unser Netzwerk ist es uns möglich, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Profitieren Sie von unserer Erfahrung und einem professionellen Rundum-Service von der ersten Besichtigung bis hin zur Schlüsselübergabe.

* 1996 Erweiterung durch Anbau

* 2006 Erneuerung des Bades im EG

* 2006 Erneuerung der Fußböden

* 2016 Austausch nahezu aller Fenster

* 2016 Eingangstür mit Fingerprint

* Kamin (großer Holzbestand vorhanden)

* Klafs Sauna

* 3 Badezimmer

* Dachterrasse

* Vollunterkellert

* Doppelgarage

* Brunnen

Das Haus liegt in einer bevorzugten Lage am Ortsrand von Großenseebach. Mit einer guten Anbindung an die A3 erreichen Sie die Städte Erlangen, Herzogenaurach und Nürnberg in wenigen Minuten

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Hinweis zum Geldwäschegesetz gemäß § 2 Absatz 1 Nr.10 GwG:
Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Wir stehen Ihnen gerne bei Fragen zur Verfügung.