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Helle 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und modernem Bad

Preise

  • Kaufpreis
    auf Anfrage Euro
  • Hausgeld
    169,00 Euro
  • Provision
    4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lage

  • Ort
    90766 Fürth
  • Bundesland
    Bayern
  • Land
    Deutschland
  • Etage
    2

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche
  • Abstellraum
    Ja
  • Bad mit
    Dusche, Fenster(n)
  • Bodenbelag
    Fliesen, Laminat
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Ausrichtung Balk./Terr.
    nach Süd-West
  • Wasch-, Trockenraum
    Ja
  • Kabel / SAT Anschluss
    Ja
  • Fahrradraum
    Ja
  • Rollladen
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 54,00 m²
  • Zimmer
    2,0
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1

Objektzustand

  • Baujahr
    1957
  • Zustand
    Modernisiert

Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern
    266119

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Energieverbrauch
  • Erstellungsdatum
    bis 2014 (EnEV 2009)
  • Energieverbrauch
    120 kWh pro m² pro Jahr
  • mit Warmwasser
    Ja
  • Primärenergie
    Gas

Objektbeschreibung

  • Die hier angebotene zwei Zimmer Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung überzeugt durch ihre hellen Räume und einen guten Schnitt. Das Schlafzimmer ist sehr geräumig und bietet Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. In der Küche ist Platz für eine Essecke, hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den Süd-West- Balkon mit Blick ins Grüne. Sämtliche Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt. Alle Fenster der Wohnung wurden bereits durch neue Kunststofffenster ausgetauscht und verfügen über Außenrollos. Das Schmuckstück der Wohnung ist das neue Badezimmer, hier wurde alles bis aufs kleinste Detail durchdacht und eine moderne Wellness- Oase geschaffen.

    Zur Wohnung gehört auch ein Kellertabteil.

    Die Einbauküche sollte übernommen werden.

    Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung einer Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Ausstattung

  • neues modernes Tageslichtbad

    neue Kunststofffenster mit Außenrollos

    Süd-West-Balkon

    Heizanlage von 2009

    Hausmeisterdienst

Lage

  • Hardhöhe ist eine sehr beliebte Lage in Fürth mit hervorragender Verkehrsanbindung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Postfiliale, Banken, Apotheke, Kindergarten und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn- Haltestelle ist nur wenige Meter entfernt.

Sonstige Angaben

  • Hinweis zum Geldwäschegesetz gemäß § 2 Absatz 1 Nr.10 GwG:
    Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Wir stehen Ihnen gerne bei Fragen zur Verfügung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Maja Prenzel Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Maja Prenzel Immobilien.