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Großzügige 3-4 Zimmer Wohnung

Preise

  • Kaufpreis
    auf Anfrage Euro
  • Hausgeld
    345,00 Euro
  • Provision
    4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lage

  • Ort
    90461 Nürnberg
  • Bundesland
    Bayern
  • Land
    Deutschland
  • Etage
    1

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche
  • Abstellraum
    Ja
  • Bad mit
    Wanne
  • Bodenbelag
    Fliesen, Laminat
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Fahrstuhl
    Personenaufzug
  • Ausrichtung Balk./Terr.
    nach Westen
  • Kabel / SAT Anschluss
    Ja
  • DVBT Fernsehen
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 92,00 m²
  • Zimmer
    4,0
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1

Objektzustand

  • Baujahr
    1914
  • Zustand
    Modernisiert

Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern
    262358

Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab
    ab Sofort

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Energieverbrauch
  • Erstellungsdatum
    bis 2014 (EnEV 2009)
  • Energieverbrauch
    118,9 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    27.11.2018
  • mit Warmwasser
    Ja
  • Primärenergie
    Öl
  • Baujahr
    1914

Objektbeschreibung

  • Die im Jahr 2016 sanierte Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Die Immobilie besticht mit ihrer großzügigen Raumaufteilung, verteilt auf 92 quadratmeter Wohnfläche und einer Raumhöhe von 3 Metern. Sowohl das Wohnzimmer, als auch der Essbereich sind offen gestaltet und verfügen über einen Erker. Das angrenzende Schlafzimmer ist sehr geräumig und bietet Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche versehen, von hier aus betreten Sie den zum Innenhof ausgerichteten Westbalkon. Im Tageslichtbad finden Sie auch eine Badewanne vor, eine Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine ist ebenso vorhanden. In der gesamten Wohnung wurden hochwertige, moderne Böden ausgelegt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

    Diese tolle Wohnung könnte Ihr neues Zuhause werden.

Ausstattung

  • saniert

    3 Meter Raumhöhe

    neues Badezimmer

    Balkon

    Erker

    Einbauküche

    Kellerabteil

Lage

  • Das beliebte Nibelungenviertel (Bleiweis) liegt in Nürnberger Süden, Zentrum des Viertels bietet die Wodanstrasse mit zahleichen kleinen Geschäften und Gaststätten. Hervorzuheben sind die direkte Nähe zur Straßenbahnanbindung, auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und Schulen sind vorhanden.

Sonstige Angaben

  • Hinweis zum Geldwäschegesetz gemäß § 2 Absatz 1 Nr.10 GwG:
    Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises.Wir stehen Ihnen gerne Fragen zur Verfügung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Maja Prenzel Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Maja Prenzel Immobilien.